Pisos en alquiler en Aberin
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Aberin. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Aberin
¿Está limitado el alquiler en Aberin?
En Aberin el alquiler no está limitado.
Comunidad Foral de Navarra no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Aberin
Con 410 habitantes, Aberin está entre los municipios más pequeños de Navarra. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón ha pasado de 340 habitantes en 2020 a 410 en 2025: 70 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Aberin están Morentin (2 km), Oteiza (3 km), Dicastillo (4 km), Villatuerta (4 km). A 5 km está Ayegui/Aiegi, con 2.589 habitantes: unas 6,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Aberin va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Aberin ocupa el puesto 129 de los 271 municipios de Navarra por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Navarra, Aberin está al suroeste de Pamplona/Iruña, a unos 36 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +20,6% frente al +3,3% de media en Navarra. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 94 municipios, 41 de ellos más poblados que Aberin. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Aberin no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 70 municipios que tiene a menos de 25 km, 46 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Aberin
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 340 | — | |
| 2021 | 346 | +6 | |
| 2022 | 371 | +25 | |
| 2023 | 368 | −3 | |
| 2024 | 383 | +15 | |
| 2025 | 410 | +27 |
De los 271 municipios de Navarra, Aberin ocupa el puesto 129 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Pamplona/Iruña, con 209.094 habitantes, a 36 km en línea recta.
Municipios cercanos a Aberin
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Aberin, en datos
Aberin tenía 410 habitantes en 2025, frente a los 340 de 2020: ha ganado 70 vecinos en cinco años (+20,6 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 271 municipios de Navarra, Aberin ocupa el puesto 129 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Pamplona/Iruña, con 209.094 habitantes, a 36 km en línea recta.
Evolución del padrón en Aberin
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 340 | — | |
| 2021 | 346 | +6 | |
| 2022 | 371 | +25 | |
| 2023 | 368 | −3 | |
| 2024 | 383 | +15 | |
| 2025 | 410 | +27 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Aberin
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Aberin?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Aberin. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Aberin?
No. Aberin no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Aberin, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Aberin tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Aberin es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Aberin
Estos son los municipios que rodean a Aberin. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Morentin 2 km
- Oteiza 3 km
- Dicastillo 4 km
- Villatuerta 4 km
- Arellano 5 km
- Ayegui/Aiegi 5 km
- Allo 6 km
- Estella-Lizarra 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con más de 370 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Superan en positivo las expectativas, Ana una excelente profesional, clara, rápida y atenciosa. Muy satisfechos
Muy contento con la venta de mi piso la gestión la llevó el Sr. Iván y debo desir que me sentí seguro en todo momento informandome de todos los detalles a cada momento y más cuando el piso tenía cargas que el puro resolver, lo recomiendo, e…
He podido realizar mis gestiones de compra venta de una vivienda con ellos y super encantada . Profesionalidad, dedicación, puntualidad e interés!!! Siempre atentos en todo, y trabajan súper rápido. Un diez por ellos. Muchas gracias por to…
Muy buen servicio. Grandes profesionales. Muy recomendables
Todo muy transparente, claro, y bien llevado. Muy recomendable 👍🏻
UNAS SEMANAS ATRÁS HE DECIDIDO COMPRAR UN PISO Y HE FIRMADO UN CONTRATO DE ARRAS ENTREGANDO UNAS CANTIDADES QUE ERAN MÁS DE LO NORMAL. POR MOTIVOS ECONÓMICOS Y LABORALES ME VI OBLIGADO ROMPER EL CONTRATO DE ARRAS Y NO SEGUIR CON LA COMPRA D…
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