Pisos en venta en Yeste

Cómo es Yeste

Yeste tiene 2.471 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.

De 2.614 habitantes en 2020 a 2.471 en 2025: Yeste ha perdido 143 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Yeste están Molinicos (13 km), Cotillas (18 km), Letur (19 km), Riópar (19 km). Ninguno de ellos supera a Yeste en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.

De los 87 municipios de Albacete, Yeste es el 18º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.

Dentro de Albacete, Yeste se sitúa al suroeste de Albacete, a unos 80 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −5,5% frente al +0,6% de media en Albacete. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. De los 14 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo uno es más grande que Yeste: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.

Mirado año por año, el recorrido de Yeste no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 7 municipios a menos de 25 km, 3 crecen y 3 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.