Pisos en venta en Vivel del Río Martín
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Vivir en Vivel del Río Martín
Cómo es Vivel del Río Martín
Vivel del Río Martín tiene 63 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
De 72 habitantes en 2020 a 63 en 2025: Vivel del Río Martín ha perdido 9 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Vivel del Río Martín están Martín del Río (5 km), Fuenferrada (6 km), Villanueva del Rebollar de la Sierra (6 km), Segura de los Baños (8 km). A 10 km está Utrillas, con 3.069 habitantes: unas 48,7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Vivel del Río Martín va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 236 municipios de Teruel, Vivel del Río Martín es el 181º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Teruel, Vivel del Río Martín está al norte de Teruel, a unos 60 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −12,5% frente al +1,5% de media en Teruel. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 59 municipios, 36 de ellos más poblados que Vivel del Río Martín. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Vivel del Río Martín no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 75 habitantes, 12 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 22 de los 43 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Vivel del Río Martín, en datos
Vivel del Río Martín tenía 63 habitantes en 2025, frente a los 72 de 2020: ha perdido 9 vecinos en cinco años (-12,5 %).
De los 236 municipios de Teruel, Vivel del Río Martín ocupa el puesto 180 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 60 km en línea recta.
Evolución del padrón en Vivel del Río Martín
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 72 | — | |
| 2021 | 75 | +3 | |
| 2022 | 68 | −7 | |
| 2023 | 67 | −1 | |
| 2024 | 63 | −4 | |
| 2025 | 63 | 0 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
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Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Vivel del Río Martín
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