Pisos en venta en Villasbuenas
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Vivir en Villasbuenas
Cómo es Villasbuenas
Villasbuenas es un municipio de 158 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
El padrón ha pasado de 183 habitantes en 2020 a 158 en 2025: 25 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villasbuenas están Milano, El (5 km), Encinasola de los Comendadores (6 km), Saldeana (6 km), Barruecopardo (6 km). El mayor de los vecinos es Barruecopardo, con 409 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Villasbuenas ocupa el puesto 200 de los 362 municipios de Salamanca por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Salamanca, Villasbuenas se sitúa al oeste de Salamanca, a unos 78 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −13,7% frente al −0,1% de media en Salamanca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 54 municipios, 21 de ellos más poblados que Villasbuenas. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villasbuenas no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 43 municipios a menos de 25 km, 6 crecen y 37 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Villasbuenas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 183 | — | |
| 2021 | 181 | −2 | |
| 2022 | 179 | −2 | |
| 2023 | 168 | −11 | |
| 2024 | 164 | −4 | |
| 2025 | 158 | −6 |
De los 362 municipios de Salamanca, Villasbuenas ocupa el puesto 200 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 78 km en línea recta.
Municipios cercanos a Villasbuenas
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Villasbuenas, en datos
Villasbuenas tenía 158 habitantes en 2025, frente a los 183 de 2020: ha perdido 25 vecinos en cinco años (-13,7 %).
De los 362 municipios de Salamanca, Villasbuenas ocupa el puesto 200 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 78 km en línea recta.
Evolución del padrón en Villasbuenas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 183 | — | |
| 2021 | 181 | −2 | |
| 2022 | 179 | −2 | |
| 2023 | 168 | −11 | |
| 2024 | 164 | −4 | |
| 2025 | 158 | −6 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Villasbuenas
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Villasbuenas?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Villasbuenas. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Villasbuenas, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Villasbuenas tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Villasbuenas es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Villasbuenas
Estos son los municipios que rodean a Villasbuenas. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- El Milano 5 km
- Barruecopardo 6 km
- Encinasola de los Comendadores 6 km
- Saldeana 6 km
- Valderrodrigo 7 km
- Cabeza del Caballo 8 km
- Bermellar 9 km
- Cerezal de Peñahorcada 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Segunda transacción que hago con ellos y todo perfecto. Muy bien servicio
Personal muy amable, cercano y eficiente. Mi proceso ha sido muy largo y en todo momento se han preocupado por cualquier gestión, visita al inmueble y lo que más valoro es que han simpatizado con la situación en todo momento. Volvería a con…
Un amigo me comentó de este lugar y me decidí a probar. Trato cercano, muy atentos y resolutivos. Salí más que satisfecho.. Un 10!
Increíble la profesionalidad. Trato humano y una gran eficiéncia así como rapidez. Totalmente recomendable. El equipo áltamente profesional, especial mención a Iván e Iman. Os agradezco el trabajo y desde luego 100% recomendables. PROFESION…
Han sido muy profesionales y rápidos en la redacción del contrato y la entrega de llaves, no te marean como muchas inmobiliarias un 10/10
Mi experiencia fue excepcional. Desde el primer contacto, su equipo demostró un nivel impresionante de profesionalismo y conocimiento en su campo. Recomiendo 100%!
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