Pisos en venta en Sentmenat

Cómo es Sentmenat

Sentmenat tiene 9.548 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.

El padrón ha subido de 9.235 habitantes en 2020 a 9.548 en 2025: 313 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sentmenat están Caldes de Montbui (4 km), Castellar del Vallès (4 km), Palau-solità i Plegamans (5 km), Lliçà d'Amunt (7 km). A 8 km está Sabadell, con 225.368 habitantes: unas 23,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Sentmenat va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.

De los 311 municipios de Barcelona, Sentmenat es el 93º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.

Dentro de Barcelona, Sentmenat está al norte de Barcelona, a unos 24 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +3,4% aquí frente al +4,2% de media en Barcelona. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 135 municipios, 63 de ellos más poblados que Sentmenat. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.

Mirado año por año, el recorrido de Sentmenat no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2024 con 9.553 habitantes, 5 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 98 municipios que tiene a menos de 25 km, 92 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.