Pisos en venta en Santa María del Berrocal
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Vivir en Santa María del Berrocal
Cómo es Santa María del Berrocal
Con 372 habitantes, Santa María del Berrocal está entre los municipios más pequeños de Ávila. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón ha pasado de 388 habitantes en 2020 a 372 en 2025: 16 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Santa María del Berrocal están San Bartolomé de Corneja (2 km), Villar de Corneja (4 km), Hoyorredondo (5 km), Malpartida de Corneja (5 km). Ninguno de ellos supera a Santa María del Berrocal en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 248 municipios de Ávila, Santa María del Berrocal es el 56º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Ávila, Santa María del Berrocal se sitúa al oeste de Ávila, a unos 65 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −4,1% frente al +1,4% de media en Ávila. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 102 municipios, 10 de ellos más poblados que Santa María del Berrocal. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Santa María del Berrocal no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 72 municipios a menos de 25 km, 14 crecen y 57 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Santa María del Berrocal
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 388 | — | |
| 2021 | 373 | −15 | |
| 2022 | 388 | +15 | |
| 2023 | 374 | −14 | |
| 2024 | 382 | +8 | |
| 2025 | 372 | −10 |
De los 248 municipios de Ávila, Santa María del Berrocal ocupa el puesto 55 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ávila, con 59.107 habitantes, a 65 km en línea recta.
Municipios cercanos a Santa María del Berrocal
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Santa María del Berrocal, en datos
Santa María del Berrocal tenía 372 habitantes en 2025, frente a los 388 de 2020: ha perdido 16 vecinos en cinco años (-4,1 %).
De los 248 municipios de Ávila, Santa María del Berrocal ocupa el puesto 55 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ávila, con 59.107 habitantes, a 65 km en línea recta.
Evolución del padrón en Santa María del Berrocal
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 388 | — | |
| 2021 | 373 | −15 | |
| 2022 | 388 | +15 | |
| 2023 | 374 | −14 | |
| 2024 | 382 | +8 | |
| 2025 | 372 | −10 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Santa María del Berrocal
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Santa María del Berrocal?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Santa María del Berrocal. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Santa María del Berrocal, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Santa María del Berrocal tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Santa María del Berrocal es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Santa María del Berrocal
Estos son los municipios que rodean a Santa María del Berrocal. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- San Bartolomé de Corneja 2 km
- Villar de Corneja 4 km
- Hoyorredondo 5 km
- Malpartida de Corneja 5 km
- Gallegos de Solmirón 6 km
- El Mirón 6 km
- Navamorales 7 km
- Becedillas 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Personal Muy Atento,Muy Grandes Profesionales,En Especial Silvia y Ana que fueron las que Me Atendieron,pero ya digo que son tod@s muy grandes profesionales y amables,les doy 5 estrellas porque no ay mas,si no le daría el infinito de estrel…
Personal muy amable, cercano y eficiente. Mi proceso ha sido muy largo y en todo momento se han preocupado por cualquier gestión, visita al inmueble y lo que más valoro es que han simpatizado con la situación en todo momento. Volvería a con…
Ana es muy maja
Resolutivos. Buenos profesionales. Son muchos años en el sector y se nota.
He podido realizar mis gestiones de compra venta de una vivienda con ellos y super encantada . Profesionalidad, dedicación, puntualidad e interés!!! Siempre atentos en todo, y trabajan súper rápido. Un diez por ellos. Muchas gracias por to…
Confié en ellos para la venta de mi casa y lo gestionaron excelente.Grandes profesionales, destacando a Silvia, que recomiendo siempre a todos cuando sé que necesitan asesoramiento de 10.
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