Pisos en venta en San Vicente de la Cabeza
1 inmueble anunciado en San Vicente de la Cabeza desde 300.000 €, de particulares e inmobiliarias, reunidos de los principales portales.
1 inmueble en venta en San Vicente de la Cabeza anunciado en otro portal
Reunimos los inmuebles en venta en San Vicente de la Cabeza que se anuncian en Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Milanuncios y otros portales. Hoy hay 1, por 300.000 €.
Vivir en San Vicente de la Cabeza
Cómo es San Vicente de la Cabeza
San Vicente de la Cabeza es un municipio de 309 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
El padrón ha pasado de 357 habitantes en 2020 a 309 en 2025: 48 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de San Vicente de la Cabeza están Riofrío de Aliste (6 km), Rabanales (7 km), San Vitero (9 km), Gallegos del Río (10 km). El mayor de los vecinos es Riofrío de Aliste, con 589 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
San Vicente de la Cabeza ocupa el puesto 86 de los 246 municipios de Zamora por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Zamora, San Vicente de la Cabeza está al noroeste de Zamora, a unos 49 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −13,4% frente al −3,2% de media en Zamora. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 38 municipios, 18 de ellos más poblados que San Vicente de la Cabeza. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de San Vicente de la Cabeza no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 25 municipios a menos de 25 km, 4 crecen y 21 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
San Vicente de la Cabeza, en datos
San Vicente de la Cabeza tenía 309 habitantes en 2025, frente a los 357 de 2020: ha perdido 48 vecinos en cinco años (-13,4 %).
De los 246 municipios de Zamora, San Vicente de la Cabeza ocupa el puesto 86 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zamora, con 59.815 habitantes, a 49 km en línea recta.
Evolución del padrón en San Vicente de la Cabeza
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 357 | — | |
| 2021 | 350 | −7 | |
| 2022 | 336 | −14 | |
| 2023 | 322 | −14 | |
| 2024 | 323 | +1 | |
| 2025 | 309 | −14 |
Lo que dicen de nosotros
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Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en San Vicente de la Cabeza
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en San Vicente de la Cabeza?
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En los municipios que rodean a San Vicente de la Cabeza tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
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Dónde hay piso cerca de San Vicente de la Cabeza
Estos son los municipios que rodean a San Vicente de la Cabeza. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
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