Pisos en venta en San Román de la Cuba
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Vivir en San Román de la Cuba
Cómo es San Román de la Cuba
San Román de la Cuba tiene 53 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
De 61 habitantes en 2020 a 53 en 2025: San Román de la Cuba ha perdido 8 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de San Román de la Cuba están Pozo de Urama (3 km), Villalcón (3 km), Cisneros (5 km), Cervatos de la Cueza (8 km). A 5 km está Cisneros, con 426 habitantes: unas 8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde San Román de la Cuba va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 191 municipios de Palencia, San Román de la Cuba es el 157º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Palencia, San Román de la Cuba está al noroeste de Palencia, a unos 39 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −13,1% frente al −1,0% de media en Palencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 81 municipios, 64 de ellos más poblados que San Román de la Cuba. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de San Román de la Cuba no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2021 con 62 habitantes, 9 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 54 municipios a menos de 25 km, 10 crecen y 44 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
San Román de la Cuba, en datos
San Román de la Cuba tenía 53 habitantes en 2025, frente a los 61 de 2020: ha perdido 8 vecinos en cinco años (-13,1 %).
De los 191 municipios de Palencia, San Román de la Cuba ocupa el puesto 156 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palencia, con 77.466 habitantes, a 39 km en línea recta.
Evolución del padrón en San Román de la Cuba
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 61 | — | |
| 2021 | 62 | +1 | |
| 2022 | 59 | −3 | |
| 2023 | 53 | −6 | |
| 2024 | 53 | 0 | |
| 2025 | 53 | 0 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
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Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en San Román de la Cuba
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