Pisos en venta en San Pascual
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Vivir en San Pascual
Cómo es San Pascual
San Pascual es un municipio de 44 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
El padrón ha pasado de 39 habitantes en 2020 a 44 en 2025: 5 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de San Pascual están Villanueva de Gómez (3 km), Hernansancho (3 km), Oso, El (4 km), Cabizuela (4 km). A 6 km está Tiñosillos, con 732 habitantes: unas 16,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde San Pascual va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 248 municipios de Ávila, San Pascual es el 218º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Ávila, San Pascual está al noroeste de Ávila, a unos 25 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +12,8% frente al +1,4% de media en Ávila. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 115 municipios, 104 de ellos más poblados que San Pascual. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de San Pascual no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2024 con 45 habitantes, 1 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 50 de los 79 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
San Pascual, en datos
San Pascual tenía 44 habitantes en 2025, frente a los 39 de 2020: ha ganado 5 vecinos en cinco años (+12,8 %).
De los 248 municipios de Ávila, San Pascual ocupa el puesto 218 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ávila, con 59.107 habitantes, a 25 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en San Pascual
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 39 | — | |
| 2021 | 43 | +4 | |
| 2022 | 43 | 0 | |
| 2023 | 43 | 0 | |
| 2024 | 45 | +2 | |
| 2025 | 44 | −1 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
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Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en San Pascual
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