Pisos en venta en Monterrubio de la Sierra
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Vivir en Monterrubio de la Sierra
Cómo es Monterrubio de la Sierra
Con 150 habitantes, Monterrubio de la Sierra está entre los municipios más pequeños de Salamanca. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón apenas se mueve: 151 habitantes en 2020 y 150 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Monterrubio de la Sierra están Pedrosillo de los Aires (5 km), San Pedro de Rozados (5 km), Morille (6 km), Beleña (6 km). El mayor de los vecinos es Buenavista, con 368 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Monterrubio de la Sierra ocupa el puesto 206 de los 362 municipios de Salamanca por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Salamanca, Monterrubio de la Sierra está al sur de Salamanca, a unos 22 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: −0,7% aquí frente al −0,1% de media en Salamanca. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 92 municipios, 63 de ellos más poblados que Monterrubio de la Sierra. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Monterrubio de la Sierra no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2021 con 154 habitantes, 4 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 60 municipios a menos de 25 km, 21 crecen y 35 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Monterrubio de la Sierra, en datos
Monterrubio de la Sierra tenía 150 habitantes en 2025, frente a los 151 de 2020: ha perdido 1 vecinos en cinco años (-0,7 %).
De los 362 municipios de Salamanca, Monterrubio de la Sierra ocupa el puesto 206 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 22 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Monterrubio de la Sierra
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 151 | — | |
| 2021 | 154 | +3 | |
| 2022 | 142 | −12 | |
| 2023 | 152 | +10 | |
| 2024 | 148 | −4 | |
| 2025 | 150 | +2 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
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Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Monterrubio de la Sierra
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Monterrubio de la Sierra?
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Dónde hay piso cerca de Monterrubio de la Sierra
Estos son los municipios que rodean a Monterrubio de la Sierra. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
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