Pisos en venta en Monteagudo de las Vicarías

Cómo es Monteagudo de las Vicarías

En Monteagudo de las Vicarías viven 169 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.

El padrón ha pasado de 176 habitantes en 2020 a 169 en 2025: 7 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Monteagudo de las Vicarías están Pozuel de Ariza (2 km), Fuentelmonge (6 km), Bordalba (10 km), Monreal de Ariza (10 km). El mayor de los vecinos es Monreal de Ariza, con 175 habitantes a 10 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.

De los 183 municipios de Soria, Monteagudo de las Vicarías es el 39º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.

Dentro de Soria, Monteagudo de las Vicarías está al sureste de Soria, a unos 51 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −4,0% frente al +1,5% de media en Soria. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 50 municipios, 11 de ellos más poblados que Monteagudo de las Vicarías. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.

Mirado año por año, el recorrido de Monteagudo de las Vicarías no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 186 habitantes, 17 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 32 municipios a menos de 25 km, 8 crecen y 23 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.