Pisos en venta en Modúbar de la Emparedada
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Modúbar de la Emparedada. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Modúbar de la Emparedada
Cómo es Modúbar de la Emparedada
Modúbar de la Emparedada ronda los 773 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
El padrón ha pasado de 710 habitantes en 2020 a 773 en 2025: 63 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Modúbar de la Emparedada están Sarracín (2 km), Saldaña de Burgos (3 km), Revillarruz (4 km), Carcedo de Burgos (4 km). El mayor de los vecinos es Cardeñadijo, con 1.445 habitantes a 5 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 371 municipios de Burgos, Modúbar de la Emparedada es el 35º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Burgos, Modúbar de la Emparedada queda al sur de Burgos y a solo 10 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +8,9% frente al +1,1% de media en Burgos. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 100 municipios, 12 de ellos más poblados que Modúbar de la Emparedada. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Modúbar de la Emparedada no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 789 habitantes, 16 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 71 municipios que tiene a menos de 25 km, 52 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Modúbar de la Emparedada
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 710 | — | |
| 2021 | 768 | +58 | |
| 2022 | 789 | +21 | |
| 2023 | 777 | −12 | |
| 2024 | 769 | −8 | |
| 2025 | 773 | +4 |
De los 371 municipios de Burgos, Modúbar de la Emparedada ocupa el puesto 35 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 10 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Modúbar de la Emparedada
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Modúbar de la Emparedada, en datos
Modúbar de la Emparedada tenía 773 habitantes en 2025, frente a los 710 de 2020: ha ganado 63 vecinos en cinco años (+8,9 %).
De los 371 municipios de Burgos, Modúbar de la Emparedada ocupa el puesto 35 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 10 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Modúbar de la Emparedada
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 710 | — | |
| 2021 | 768 | +58 | |
| 2022 | 789 | +21 | |
| 2023 | 777 | −12 | |
| 2024 | 769 | −8 | |
| 2025 | 773 | +4 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Modúbar de la Emparedada
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Modúbar de la Emparedada?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Modúbar de la Emparedada. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Modúbar de la Emparedada, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Modúbar de la Emparedada tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Modúbar de la Emparedada es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Modúbar de la Emparedada
Estos son los municipios que rodean a Modúbar de la Emparedada. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Sarracín 2 km
- Saldaña de Burgos 3 km
- Carcedo de Burgos 4 km
- Revillarruz 4 km
- Cardeñadijo 5 km
- Villariezo 6 km
- Villagonzalo Pedernales 7 km
- Arcos 8 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Estamos encantados con Consultin. Pusimos el piso en venta y ellos se ocuparon de todo. Lo hemos vendido enseguida. Trato muy muy profesional y muy muy humano. Un gusto trabajar con ellos. 100% recomendable. Gracias por todo!!!
El trato inmejorable. Muy amables y profesionales. Muy buen asesoramiento. Muchas gracias Ivan.
Perfecto
Todo muy transparente, claro, y bien llevado. Muy recomendable 👍🏻
Un equipo fantástico que resolvieron todas mis dudas con una profesionalidad inmejorable, muy encantada con todo el proceso que al final acabó siendo positivo. Más que recomendable, un 10 para vosotr@s! 👌
Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable
Dinos qué piso buscas en Modúbar de la Emparedada
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Modúbar de la Emparedada, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.