Pisos en venta en La Matilla

Cómo es Matilla, La

En Matilla, La viven 72 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.

El padrón ha pasado de 78 habitantes en 2020 a 72 en 2025: 6 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Matilla, La están Valleruela de Pedraza (1 km), Valleruela de Sepúlveda (3 km), Orejana (4 km), San Pedro de Gaíllos (4 km). A 4 km está San Pedro de Gaíllos, con 315 habitantes: unas 4,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Matilla, La va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.

Entre los 209 municipios de Segovia, Matilla, La es el 151º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.

Dentro de Segovia, Matilla, La está al noreste de Segovia, a unos 45 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −7,7% frente al +3,3% de media en Segovia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 97 municipios, 69 de ellos más poblados que Matilla, La. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.

Mirado año por año, el recorrido de Matilla, La no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 80 habitantes, 8 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 69 municipios a menos de 25 km, 32 crecen y 35 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.

Evolución del padrón en Matilla, La

De los 209 municipios de Segovia, Matilla, La ocupa el puesto 151 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Segovia, con 52.375 habitantes, a 45 km en línea recta.

Municipios cercanos a Matilla, La

Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:

• Valleruela de Pedraza1 km
• Valleruela de Sepúlveda3 km
• Orejana4 km
• San Pedro de Gaíllos4 km
• Rebollo5 km
• Aldealcorvo6 km
• Castroserna de Abajo6 km
• Pedraza6 km