Pisos en venta en Icod de los Vinos

Cómo es Icod de los Vinos

Icod de los Vinos suma 24.616 habitantes. En un municipio así no se vende «en Icod de los Vinos»: se vende en un barrio concreto, y esa diferencia pesa en el precio más que ninguna otra cosa.

De 23.316 a 24.616 habitantes en cinco años, 1.300 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Icod de los Vinos están Garachico (5 km), Guancha, La (6 km), San Juan de la Rambla (8 km), Tanque, El (8 km). El mayor de los vecinos es Realejos, Los, con 37.867 habitantes a 12 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.

Entre los 54 municipios de Santa Cruz de Tenerife, Icod de los Vinos ocupa el puesto 11 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.

Dentro de Santa Cruz de Tenerife, Icod de los Vinos está al oeste de Santa Cruz de Tenerife, a unos 46 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +5,6% aquí frente al +3,6% de media en Santa Cruz de Tenerife. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 18 municipios, 4 de ellos más poblados que Icod de los Vinos. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.

Mirado año por año, el recorrido de Icod de los Vinos no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 12 municipios que tiene a menos de 25 km, 10 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.