Pisos en venta en Hinojosa de Duero
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Vivir en Hinojosa de Duero
Cómo es Hinojosa de Duero
Hinojosa de Duero tiene 562 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
El padrón ha pasado de 636 habitantes en 2020 a 562 en 2025: 74 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Hinojosa de Duero están Fregeneda, La (7 km), Saucelle (8 km), Sobradillo (8 km), Lumbrales (9 km). El mayor de los vecinos es Lumbrales, con 1.507 habitantes a 9 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 362 municipios de Salamanca, Hinojosa de Duero es el 51º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Salamanca, Hinojosa de Duero se sitúa al oeste de Salamanca, a unos 94 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −11,6% frente al −0,1% de media en Salamanca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. De los 33 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo 2 son más grande que Hinojosa de Duero: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Hinojosa de Duero no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 23 municipios a menos de 25 km, 1 crecen y 22 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Hinojosa de Duero, en datos
Hinojosa de Duero tenía 562 habitantes en 2025, frente a los 636 de 2020: ha perdido 74 vecinos en cinco años (-11,6 %).
De los 362 municipios de Salamanca, Hinojosa de Duero ocupa el puesto 51 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 94 km en línea recta.
Evolución del padrón en Hinojosa de Duero
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 636 | — | |
| 2021 | 616 | −20 | |
| 2022 | 612 | −4 | |
| 2023 | 600 | −12 | |
| 2024 | 577 | −23 | |
| 2025 | 562 | −15 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
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Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Hinojosa de Duero
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