Pisos en venta en Getafe
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Vivir en Getafe
Cómo es Getafe
Getafe es una ciudad de 193.238 habitantes, con mercado propio y muy segmentado por zonas: una misma tipología cambia de precio de forma notable de un barrio a otro.
Getafe ha ganado 8.058 habitantes desde 2020, hasta los 193.238 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Getafe están Leganés (4 km), Fuenlabrada (6 km), Parla (8 km), Pinto (8 km). El mayor de los vecinos es Leganés, con 195.734 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 178 municipios de Madrid, Getafe ocupa el puesto 5 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Madrid, Getafe queda al sur de Madrid y a solo 13 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +4,4% aquí frente al +5,3% de media en Madrid. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 58 municipios, 3 de ellos más poblados que Getafe. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Getafe no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 40 municipios que tiene a menos de 25 km, 37 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Getafe
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 185.180 | — | |
| 2021 | 183.095 | −2.085 | |
| 2022 | 183.219 | +124 | |
| 2023 | 185.899 | +2.680 | |
| 2024 | 189.906 | +4.007 | |
| 2025 | 193.238 | +3.332 |
De los 178 municipios de Madrid, Getafe ocupa el puesto 5 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 13 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Getafe
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Getafe, en datos
Getafe tenía 193.238 habitantes en 2025, frente a los 185.180 de 2020: ha ganado 8.058 vecinos en cinco años (+4,4 %).
De los 178 municipios de Madrid, Getafe ocupa el puesto 5 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 13 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Getafe
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 185.180 | — | |
| 2021 | 183.095 | −2.085 | |
| 2022 | 183.219 | +124 | |
| 2023 | 185.899 | +2.680 | |
| 2024 | 189.906 | +4.007 | |
| 2025 | 193.238 | +3.332 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Getafe
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Getafe?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Getafe. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Getafe, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Getafe tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Getafe es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Getafe
Estos son los municipios que rodean a Getafe. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Leganés 4 km
- Fuenlabrada 6 km
- Parla 8 km
- Pinto 8 km
- Alcorcón 9 km
- Humanes de Madrid 10 km
- Móstoles 11 km
- Moraleja de Enmedio 12 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
La experiencia de comprar una vivienda con el equipo de Consultin ha sido excelente.
Muy profesionales y atentos en todo momento! Hicimos el trámite de la cédula de habitabilidad y eficiencia energética con ellos, fue rápido y económico.
Personal muy amable, cercano y eficiente. Mi proceso ha sido muy largo y en todo momento se han preocupado por cualquier gestión, visita al inmueble y lo que más valoro es que han simpatizado con la situación en todo momento. Volvería a con…
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Muy contento con la venta de mi piso la gestión la llevó el Sr. Iván y debo desir que me sentí seguro en todo momento informandome de todos los detalles a cada momento y más cuando el piso tenía cargas que el puro resolver, lo recomiendo, e…
He podido realizar mis gestiones de compra venta de una vivienda con ellos y super encantada . Profesionalidad, dedicación, puntualidad e interés!!! Siempre atentos en todo, y trabajan súper rápido. Un diez por ellos. Muchas gracias por to…
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