Pisos en venta en Gemuño
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Gemuño. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Gemuño
Cómo es Gemuño
En Gemuño viven 147 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
De 152 habitantes en 2020 a 147 en 2025: Gemuño ha perdido 5 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Gemuño están Salobral (3 km), Serrada, La (4 km), Niharra (5 km), Riofrío (5 km). El mayor de los vecinos es Fresno, El, con 579 habitantes a 5 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Gemuño ocupa el puesto 106 de los 248 municipios de Ávila por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Ávila, Gemuño queda al suroeste de Ávila y a solo 13 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −3,3% frente al +1,4% de media en Ávila. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 87 municipios, 35 de ellos más poblados que Gemuño. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Gemuño no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2022 con 154 habitantes, 7 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 65 municipios a menos de 25 km, 29 crecen y 35 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Gemuño
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 152 | — | |
| 2021 | 147 | −5 | |
| 2022 | 154 | +7 | |
| 2023 | 150 | −4 | |
| 2024 | 142 | −8 | |
| 2025 | 147 | +5 |
De los 248 municipios de Ávila, Gemuño ocupa el puesto 105 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ávila, con 59.107 habitantes, a 13 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Gemuño
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Gemuño, en datos
Gemuño tenía 147 habitantes en 2025, frente a los 152 de 2020: ha perdido 5 vecinos en cinco años (-3,3 %).
De los 248 municipios de Ávila, Gemuño ocupa el puesto 105 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ávila, con 59.107 habitantes, a 13 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Gemuño
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 152 | — | |
| 2021 | 147 | −5 | |
| 2022 | 154 | +7 | |
| 2023 | 150 | −4 | |
| 2024 | 142 | −8 | |
| 2025 | 147 | +5 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Gemuño
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Gemuño?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Gemuño. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Gemuño, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Gemuño tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Gemuño es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Gemuño
Estos son los municipios que rodean a Gemuño. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Salobral 3 km
- La Serrada 4 km
- El Fresno 5 km
- Mironcillo 5 km
- Niharra 5 km
- Riofrío 5 km
- La Colilla 6 km
- Muñopepe 6 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Agradecido por el servicio prestado. Muy eficientes y profesionales. Sin duda los recomiendo.
Recientemente adquiri una vivienda en la comarca del Bages,en San Vicente de Castellet a través de el asesor inmobiliario Sr Jordi Ribera de Castro colaborador de Consultin. La experiencia ha sido muy positiva,una operación inmobiliaria de…
Muy atentos a cada momento. Super profesionales y aconsejando siempre qué paso es mejor seguir. No te dejan solo hasta el final del proceso!! Gracias por todo!!
Un equipo muy profesional y muy cercano a las personas sois fantasticos
He quedado muy satisfecho, volveré. Gracias por todo.
Un amigo me comentó de este lugar y me decidí a probar. Trato cercano, muy atentos y resolutivos. Salí más que satisfecho.. Un 10!
Dinos qué piso buscas en Gemuño
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Gemuño, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.