Pisos en venta en Gemuño
2 inmuebles anunciados en Gemuño desde 39.000 €, de particulares e inmobiliarias, reunidos de los principales portales.
2 inmuebles en venta en Gemuño anunciados en otros portales
Reunimos los inmuebles en venta en Gemuño que se anuncian en Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Milanuncios y otros portales. Hoy hay 2, de 39.000 a 115.500 €.
Vivir en Gemuño
Cómo es Gemuño
En Gemuño viven 147 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
De 152 habitantes en 2020 a 147 en 2025: Gemuño ha perdido 5 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Gemuño están Salobral (3 km), Serrada, La (4 km), Niharra (5 km), Riofrío (5 km). El mayor de los vecinos es Fresno, El, con 579 habitantes a 5 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Gemuño ocupa el puesto 106 de los 248 municipios de Ávila por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Ávila, Gemuño queda al suroeste de Ávila y a solo 13 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −3,3% frente al +1,4% de media en Ávila. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 87 municipios, 35 de ellos más poblados que Gemuño. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Gemuño no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2022 con 154 habitantes, 7 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 65 municipios a menos de 25 km, 29 crecen y 35 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Gemuño, en datos
Gemuño tenía 147 habitantes en 2025, frente a los 152 de 2020: ha perdido 5 vecinos en cinco años (-3,3 %).
De los 248 municipios de Ávila, Gemuño ocupa el puesto 105 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ávila, con 59.107 habitantes, a 13 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Gemuño
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 152 | — | |
| 2021 | 147 | −5 | |
| 2022 | 154 | +7 | |
| 2023 | 150 | −4 | |
| 2024 | 142 | −8 | |
| 2025 | 147 | +5 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
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Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Gemuño
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Gemuño?
Hoy hay 2 inmuebles anunciados en Gemuño en otros portales, desde 39.000 €: los tienes en esta misma página. Publicados directamente en ConsultIn todavía no hay ninguno; si dejas tu búsqueda, te avisamos de los que entren.
Si no encuentro nada en Gemuño, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Gemuño tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Gemuño es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Gemuño
Estos son los municipios que rodean a Gemuño. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Gemuño
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Gemuño, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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