Pisos en venta en Gavilanes
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Vivir en Gavilanes
Cómo es Gavilanes
Gavilanes tiene 523 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
De 563 habitantes en 2020 a 523 en 2025: Gavilanes ha perdido 40 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Gavilanes están Mijares (3 km), Pedro Bernardo (6 km), Casavieja (7 km), Serranillos (8 km). El mayor de los vecinos es Casavieja, con 1.362 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 248 municipios de Ávila, Gavilanes es el 36º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Ávila, Gavilanes está al suroeste de Ávila, a unos 46 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −7,1% frente al +1,4% de media en Ávila. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 67 municipios, 23 de ellos más poblados que Gavilanes. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Gavilanes no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su máximo lo tocó en 2021 con 576 habitantes, 53 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 26 de los 45 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Gavilanes
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 563 | — | |
| 2021 | 576 | +13 | |
| 2022 | 573 | −3 | |
| 2023 | 547 | −26 | |
| 2024 | 529 | −18 | |
| 2025 | 523 | −6 |
De los 248 municipios de Ávila, Gavilanes ocupa el puesto 36 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ávila, con 59.107 habitantes, a 46 km en línea recta.
Municipios cercanos a Gavilanes
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Gavilanes, en datos
Gavilanes tenía 523 habitantes en 2025, frente a los 563 de 2020: ha perdido 40 vecinos en cinco años (-7,1 %).
De los 248 municipios de Ávila, Gavilanes ocupa el puesto 36 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ávila, con 59.107 habitantes, a 46 km en línea recta.
Evolución del padrón en Gavilanes
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 563 | — | |
| 2021 | 576 | +13 | |
| 2022 | 573 | −3 | |
| 2023 | 547 | −26 | |
| 2024 | 529 | −18 | |
| 2025 | 523 | −6 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Gavilanes
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Gavilanes?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Gavilanes. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Gavilanes, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Gavilanes tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Gavilanes es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Gavilanes
Estos son los municipios que rodean a Gavilanes. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Mijares 3 km
- Pedro Bernardo 6 km
- Casavieja 7 km
- Serranillos 8 km
- Sartajada 9 km
- Navarrevisca 10 km
- La Iglesuela del Tiétar 10 km
- Lanzahíta 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Personal muy antento y empresa de gran profesionalidad. He quedado muy contenta con sus servicios han sido de gran ayuda.
Muy buena atención,gran profesional Iván..soluciones para cualquier tipo de duda...repetiré
Molt bona feina, Han venut el pis molt ràpid i ho han fet tot molt fàcil. Només com a cosa negativa, dir que es una mica car. Però si no vols preocupacions son ideals
Un equipo fantástico que resolvieron todas mis dudas con una profesionalidad inmejorable, muy encantada con todo el proceso que al final acabó siendo positivo. Más que recomendable, un 10 para vosotr@s! 👌
Muy buen trabajo, han vendido el piso muy rápido y lo han hecho todo muy fácil. Sólo como algo negativo, decir que es algo caro.
Mil gracias a la abogada Imán Zaitouni por la atención , comprensión y dedicación. Me ha solucionado mi problema y con la mejor amabilidad la recomiendo 100,%
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