Pisos en venta en Garciaz
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Garciaz. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Garciaz
Cómo es Garciaz
Garciaz tiene 666 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
El padrón ha pasado de 699 habitantes en 2020 a 666 en 2025: 33 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Garciaz están Conquista de la Sierra (11 km), Madroñera (11 km), Herguijuela (12 km), Aldeacentenera (13 km). El mayor de los vecinos es Madroñera, con 2.349 habitantes a 11 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Garciaz ocupa el puesto 99 de los 221 municipios de Cáceres por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Cáceres, Garciaz se sitúa al este de Cáceres, a unos 64 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −4,7% frente al −1,0% de media en Cáceres. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 23 municipios, 10 de ellos más poblados que Garciaz. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Garciaz no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 700 habitantes, 34 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 17 municipios a menos de 25 km, 4 crecen y 13 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Garciaz
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 699 | — | |
| 2021 | 700 | +1 | |
| 2022 | 696 | −4 | |
| 2023 | 687 | −9 | |
| 2024 | 664 | −23 | |
| 2025 | 666 | +2 |
De los 221 municipios de Cáceres, Garciaz ocupa el puesto 99 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 64 km en línea recta.
Municipios cercanos a Garciaz
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Garciaz, en datos
Garciaz tenía 666 habitantes en 2025, frente a los 699 de 2020: ha perdido 33 vecinos en cinco años (-4,7 %).
De los 221 municipios de Cáceres, Garciaz ocupa el puesto 99 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 64 km en línea recta.
Evolución del padrón en Garciaz
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 699 | — | |
| 2021 | 700 | +1 | |
| 2022 | 696 | −4 | |
| 2023 | 687 | −9 | |
| 2024 | 664 | −23 | |
| 2025 | 666 | +2 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Garciaz
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Garciaz?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Garciaz. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Garciaz, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Garciaz tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Garciaz es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Garciaz
Estos son los municipios que rodean a Garciaz. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Conquista de la Sierra 11 km
- Madroñera 11 km
- Herguijuela 12 km
- Aldeacentenera 13 km
- Logrosán 14 km
- Berzocana 15 km
- Zorita 15 km
- Cabañas del Castillo 18 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Mi experiencia fue excepcional. Desde el primer contacto, su equipo demostró un nivel impresionante de profesionalismo y conocimiento en su campo. Recomiendo 100%!
Muy contenta con todos los profesionales, un trato maravilloso! Sin duda volvería a llevar mi divorcio con ellos!
Muy conforme y altamente recomendables, excelentes profesionales cumplen en tiempo y forma con la mayor celeridad. Muchas gracias, continuar como cliente suyo es una satisfacción. Las chicas muy majas!!!
Todo perfecto Todo el personal muy cualificado ,amables y atentos . Hoy día es muy difícil encontrar profesionales cualificados y responsables en su trabajo ,pues ellos lo son .
He confiat al Bufet d'Advocats Consulting diversos casos, tots resolts amb èxit. Vull destacar la professionalitat i proximitat de l’Iván i en José María, que m’han fet sentir sempre molt ben atesa i recolzada. El seu tracte és impecable. R…
Yo pongo 10 estela ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ Grupo de abogados profesional Muchas Gracias
Dinos qué piso buscas en Garciaz
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Garciaz, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.