Pisos en venta en Frades
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Frades. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Frades
Cómo es Frades
Con 2.117 habitantes, Frades tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
Frades tenía 2.302 habitantes en 2020 y hoy tiene 2.117: 185 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Frades están Mesía (6 km), Oroso (9 km), Ordes (10 km), Pino, O (10 km). A 10 km está Ordes, con 12.990 habitantes: unas 6,1 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Frades va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 91 municipios de A Coruña, Frades es el 76º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de A Coruña, Frades está al sur de Coruña, A, a unos 37 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −8,0% frente al +1,1% de media en A Coruña. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 27 municipios, 22 de ellos más poblados que Frades. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Frades no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su máximo lo tocó en 2021 con 2.306 habitantes, 189 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 9 de los 16 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Frades
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.302 | — | |
| 2021 | 2.306 | +4 | |
| 2022 | 2.273 | −33 | |
| 2023 | 2.246 | −27 | |
| 2024 | 2.163 | −83 | |
| 2025 | 2.117 | −46 |
De los 91 municipios de A Coruña, Frades ocupa el puesto 76 por población. La ciudad más poblada de la provincia es A Coruña, con 251.543 habitantes, a 37 km en línea recta.
Municipios cercanos a Frades
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Frades, en datos
Frades tenía 2.117 habitantes en 2025, frente a los 2.302 de 2020: ha perdido 185 vecinos en cinco años (-8 %).
De los 91 municipios de A Coruña, Frades ocupa el puesto 76 por población. La ciudad más poblada de la provincia es A Coruña, con 251.543 habitantes, a 37 km en línea recta.
Evolución del padrón en Frades
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.302 | — | |
| 2021 | 2.306 | +4 | |
| 2022 | 2.273 | −33 | |
| 2023 | 2.246 | −27 | |
| 2024 | 2.163 | −83 | |
| 2025 | 2.117 | −46 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Frades
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Frades?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Frades. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Frades, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Frades tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Frades es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Frades
Estos son los municipios que rodean a Frades. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Mesía 6 km
- Oroso 9 km
- Ordes 10 km
- Pino, O 10 km
- Boimorto 14 km
- Curtis 14 km
- Vilasantar 14 km
- Arzúa 17 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Sin problemas
Buen trato, buena gestión y con mucha rapidez. Todas la gestiones ejecutadas de 10.
Muchisimas gracias por la ayuda y por la información! Muy profesionales! Recomiendo sus servicios a todo el mundo.
Un equipo fantástico que resolvieron todas mis dudas con una profesionalidad inmejorable, muy encantada con todo el proceso que al final acabó siendo positivo. Más que recomendable, un 10 para vosotr@s! 👌
Recomiendo los consultores de esta oficina, y a la Anna en especial, nos ha ayudado mucho no solamente como una profesional, sino como persona también. ¡Muchas gracias! ¡Os deseamos muchos éxitos en el campo profesional!
Muy buena atención,gran profesional Iván..soluciones para cualquier tipo de duda...repetiré
Dinos qué piso buscas en Frades
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Frades, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.