Pisos en venta en Espadaña
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Vivir en Espadaña
Cómo es Espadaña
Con 32 habitantes, Espadaña está entre los municipios más pequeños de Salamanca. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón apenas se mueve: 32 habitantes en 2020 y 32 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Espadaña están Puertas (4 km), Villar de Peralonso (6 km), Villarmuerto (7 km), Peralejos de Arriba (8 km). A 6 km está Villar de Peralonso, con 212 habitantes: unas 6,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Espadaña va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 362 municipios de Salamanca, Espadaña es el 356º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Salamanca, Espadaña está al oeste de Salamanca, a unos 52 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +0,0% aquí frente al −0,1% de media en Salamanca. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 62 municipios, 58 de ellos más poblados que Espadaña. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Espadaña no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2021 con 38 habitantes, 6 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 46 municipios a menos de 25 km, 8 crecen y 36 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Espadaña, en datos
Espadaña tenía 32 habitantes en 2025, frente a los 32 de 2020: se ha quedado en los mismos 0 vecinos en cinco años (0 %).
De los 362 municipios de Salamanca, Espadaña ocupa el puesto 354 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 52 km en línea recta.
Evolución del padrón en Espadaña
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 32 | — | |
| 2021 | 38 | +6 | |
| 2022 | 33 | −5 | |
| 2023 | 34 | +1 | |
| 2024 | 34 | 0 | |
| 2025 | 32 | −2 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
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Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Espadaña
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Espadaña?
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