Pisos en venta en Coruña del Conde
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Vivir en Coruña del Conde
Cómo es Coruña del Conde
Coruña del Conde tiene 95 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón ha pasado de 107 habitantes en 2020 a 95 en 2025: 12 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Coruña del Conde están Arandilla (4 km), Arauzo de Torre (5 km), Arauzo de Salce (6 km), Brazacorta (6 km). A 8 km está Huerta de Rey, con 889 habitantes: unas 9,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Coruña del Conde va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Coruña del Conde ocupa el puesto 209 de los 371 municipios de Burgos por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Burgos, Coruña del Conde se sitúa al sureste de Burgos, a unos 69 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −11,2% frente al +1,1% de media en Burgos. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 66 municipios, 41 de ellos más poblados que Coruña del Conde. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Coruña del Conde no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 44 municipios a menos de 25 km, 15 crecen y 28 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Coruña del Conde, en datos
Coruña del Conde tenía 95 habitantes en 2025, frente a los 107 de 2020: ha perdido 12 vecinos en cinco años (-11,2 %).
De los 371 municipios de Burgos, Coruña del Conde ocupa el puesto 208 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 69 km en línea recta.
Evolución del padrón en Coruña del Conde
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 107 | — | |
| 2021 | 105 | −2 | |
| 2022 | 104 | −1 | |
| 2023 | 100 | −4 | |
| 2024 | 100 | 0 | |
| 2025 | 95 | −5 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
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