Pisos en venta en Colmenar de Montemayor
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Vivir en Colmenar de Montemayor
Cómo es Colmenar de Montemayor
Con 177 habitantes, Colmenar de Montemayor está entre los municipios más pequeños de Salamanca. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
Colmenar de Montemayor tenía 186 habitantes en 2020 y hoy tiene 177: 9 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Colmenar de Montemayor están Valdelageve (4 km), Pinedas (5 km), Aldeacipreste (5 km), Horcajo de Montemayor (6 km). El mayor de los vecinos es Lagunilla, con 414 habitantes a 8 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Colmenar de Montemayor ocupa el puesto 183 de los 362 municipios de Salamanca por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Salamanca, Colmenar de Montemayor se sitúa al suroeste de Salamanca, a unos 66 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −4,8% frente al −0,1% de media en Salamanca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 103 municipios, 56 de ellos más poblados que Colmenar de Montemayor. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Colmenar de Montemayor no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su entorno va en la misma dirección: de los 76 municipios a menos de 25 km, 15 crecen y 58 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Colmenar de Montemayor, en datos
Colmenar de Montemayor tenía 177 habitantes en 2025, frente a los 186 de 2020: ha perdido 9 vecinos en cinco años (-4,8 %).
De los 362 municipios de Salamanca, Colmenar de Montemayor ocupa el puesto 183 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 66 km en línea recta.
Evolución del padrón en Colmenar de Montemayor
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 186 | — | |
| 2021 | 177 | −9 | |
| 2022 | 175 | −2 | |
| 2023 | 179 | +4 | |
| 2024 | 173 | −6 | |
| 2025 | 177 | +4 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
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Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Colmenar de Montemayor
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