Pisos en venta en Berrocal de Salvatierra
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Vivir en Berrocal de Salvatierra
Cómo es Berrocal de Salvatierra
Con 74 habitantes, Berrocal de Salvatierra está entre los municipios más pequeños de Salamanca. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón ha pasado de 83 habitantes en 2020 a 74 en 2025: 9 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Berrocal de Salvatierra están Pizarral (4 km), Montejo (6 km), Casafranca (7 km), Frades de la Sierra (8 km). El mayor de los vecinos es Fuenterroble de Salvatierra, con 260 habitantes a 8 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 362 municipios de Salamanca, Berrocal de Salvatierra es el 305º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Salamanca, Berrocal de Salvatierra está al sur de Salamanca, a unos 36 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −10,8% frente al −0,1% de media en Salamanca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 108 municipios, 81 de ellos más poblados que Berrocal de Salvatierra. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Berrocal de Salvatierra no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 3. Su entorno va en la misma dirección: de los 73 municipios a menos de 25 km, 14 crecen y 54 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Berrocal de Salvatierra, en datos
Berrocal de Salvatierra tenía 74 habitantes en 2025, frente a los 83 de 2020: ha perdido 9 vecinos en cinco años (-10,8 %).
De los 362 municipios de Salamanca, Berrocal de Salvatierra ocupa el puesto 304 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 36 km en línea recta.
Evolución del padrón en Berrocal de Salvatierra
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 83 | — | |
| 2021 | 83 | 0 | |
| 2022 | 79 | −4 | |
| 2023 | 72 | −7 | |
| 2024 | 70 | −2 | |
| 2025 | 74 | +4 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
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Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Berrocal de Salvatierra
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Berrocal de Salvatierra?
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Dónde hay piso cerca de Berrocal de Salvatierra
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