Pisos en venta en Baiona
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Vivir en Baiona
Cómo es Baiona
12.361 habitantes hacen de Baiona un mercado con profundidad real. Hay demanda para casi cualquier tipología, y también competencia para casi cualquier vivienda.
El padrón ha subido de 12.129 habitantes en 2020 a 12.361 en 2025: 232 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Baiona están Nigrán (5 km), Gondomar (8 km), Oia (13 km), Tomiño (16 km). El mayor de los vecinos es Cangas, con 26.711 habitantes a 17 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 61 municipios de Pontevedra, Baiona es el 20º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Pontevedra, Baiona queda al suroeste de Vigo y a solo 17 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +1,9% aquí frente al +0,1% de media en Pontevedra. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 16 municipios, 10 de ellos más poblados que Baiona. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Baiona no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 12.407 habitantes, 46 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 14 municipios que tiene a menos de 25 km, 10 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Baiona
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 12.129 | — | |
| 2021 | 12.286 | +157 | |
| 2022 | 12.349 | +63 | |
| 2023 | 12.407 | +58 | |
| 2024 | 12.380 | −27 | |
| 2025 | 12.361 | −19 |
De los 61 municipios de Pontevedra, Baiona ocupa el puesto 20 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Vigo, con 294.489 habitantes, a 17 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Baiona
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Baiona, en datos
Baiona tenía 12.361 habitantes en 2025, frente a los 12.129 de 2020: ha ganado 232 vecinos en cinco años (+1,9 %).
De los 61 municipios de Pontevedra, Baiona ocupa el puesto 20 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Vigo, con 294.489 habitantes, a 17 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Baiona
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 12.129 | — | |
| 2021 | 12.286 | +157 | |
| 2022 | 12.349 | +63 | |
| 2023 | 12.407 | +58 | |
| 2024 | 12.380 | −27 | |
| 2025 | 12.361 | −19 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Baiona
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Baiona?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Baiona. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Baiona, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Baiona tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Baiona es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Baiona
Estos son los municipios que rodean a Baiona. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Sin problemas
Muy contenta con el asesoramiento prestado, los recomiendo sin duda.
Superan en positivo las expectativas, Ana una excelente profesional, clara, rápida y atenciosa. Muy satisfechos
Recientemente adquiri una vivienda en la comarca del Bages,en San Vicente de Castellet a través de el asesor inmobiliario Sr Jordi Ribera de Castro colaborador de Consultin. La experiencia ha sido muy positiva,una operación inmobiliaria de…
Muy contenta con el servicio ofrecido tanto por los asesores inmobiliarios como por los abogados de Consultin. Totalmente recomendables.
He podido realizar mis gestiones de compra venta de una vivienda con ellos y super encantada . Profesionalidad, dedicación, puntualidad e interés!!! Siempre atentos en todo, y trabajan súper rápido. Un diez por ellos. Muchas gracias por to…
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