Pisos en venta en Baides
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Vivir en Baides
Cómo es Baides
Con 46 habitantes, Baides está entre los municipios más pequeños de Guadalajara. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón ha pasado de 56 habitantes en 2020 a 46 en 2025: 10 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Baides están Viana de Jadraque (2 km), Villaseca de Henares (5 km), Huérmeces del Cerro (5 km), Mandayona (6 km). A 6 km está Mandayona, con 285 habitantes: unas 6,2 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Baides va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Baides ocupa el puesto 192 de los 288 municipios de Guadalajara por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Guadalajara, Baides está al noreste de Guadalajara, a unos 53 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −17,9% frente al +8,9% de media en Guadalajara. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 80 municipios, 43 de ellos más poblados que Baides. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Baides no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su máximo lo tocó en 2021 con 63 habitantes, 17 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 30 de los 58 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Baides
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 56 | — | |
| 2021 | 63 | +7 | |
| 2022 | 60 | −3 | |
| 2023 | 56 | −4 | |
| 2024 | 51 | −5 | |
| 2025 | 46 | −5 |
De los 288 municipios de Guadalajara, Baides ocupa el puesto 192 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Guadalajara, con 92.834 habitantes, a 53 km en línea recta.
Municipios cercanos a Baides
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Baides, en datos
Baides tenía 46 habitantes en 2025, frente a los 56 de 2020: ha perdido 10 vecinos en cinco años (-17,9 %).
De los 288 municipios de Guadalajara, Baides ocupa el puesto 192 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Guadalajara, con 92.834 habitantes, a 53 km en línea recta.
Evolución del padrón en Baides
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 56 | — | |
| 2021 | 63 | +7 | |
| 2022 | 60 | −3 | |
| 2023 | 56 | −4 | |
| 2024 | 51 | −5 | |
| 2025 | 46 | −5 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Baides
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Baides?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Baides. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Baides, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Baides tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Baides es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Baides
Estos son los municipios que rodean a Baides. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Viana de Jadraque 2 km
- Huérmeces del Cerro 5 km
- Villaseca de Henares 5 km
- Mandayona 6 km
- Cendejas de la Torre 7 km
- Negredo 7 km
- Castejón de Henares 8 km
- Cendejas de Enmedio 8 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
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Nuestra experiencia con la inmobiliaria a sido muy positiva, porque después de más de 2 años de tener el piso en venta lo cojido Consulting y antes de lo Esperado Y lo tenían vendido.
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