Pisos en venta en Avilés
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Vivir en Avilés
Cómo es Avilés
Avilés es una ciudad de 75.517 habitantes, con mercado propio y muy segmentado por zonas: una misma tipología cambia de precio de forma notable de un barrio a otro.
El padrón apenas se mueve: 77.791 habitantes en 2020 y 75.517 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Avilés están Castrillón (5 km), Corvera de Asturias (5 km), Illas (8 km), Gozón (10 km). Ninguno de ellos supera a Avilés en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 77 municipios de Asturias, Avilés ocupa el puesto 3 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Asturias, Avilés está al oeste de Gijón, a unos 22 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −2,9% frente al −0,4% de media en Asturias. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. De los 17 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo 2 son más grande que Avilés: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Avilés no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Y lo hace mientras 8 de los 14 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Avilés
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 77.791 | — | |
| 2021 | 76.874 | −917 | |
| 2022 | 75.877 | −997 | |
| 2023 | 75.518 | −359 | |
| 2024 | 75.351 | −167 | |
| 2025 | 75.517 | +166 |
De los 77 municipios de Asturias, Avilés ocupa el puesto 3 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Gijón, con 269.894 habitantes, a 22 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Avilés
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Avilés, en datos
Avilés tenía 75.517 habitantes en 2025, frente a los 77.791 de 2020: ha perdido 2.274 vecinos en cinco años (-2,9 %).
De los 77 municipios de Asturias, Avilés ocupa el puesto 3 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Gijón, con 269.894 habitantes, a 22 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Avilés
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 77.791 | — | |
| 2021 | 76.874 | −917 | |
| 2022 | 75.877 | −997 | |
| 2023 | 75.518 | −359 | |
| 2024 | 75.351 | −167 | |
| 2025 | 75.517 | +166 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Avilés
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Avilés?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Avilés. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Avilés, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Avilés tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Avilés es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Avilés
Estos son los municipios que rodean a Avilés. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Castrillón 5 km
- Corvera de Asturias 5 km
- Illas 8 km
- Gozón 10 km
- Soto del Barco 12 km
- Carreño 13 km
- Muros de Nalón 13 km
- Candamo 16 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buen trabajo!
Muy buen servicio. Grandes profesionales. Muy recomendables
Un trato y una profesionalidad inmejorable!! Lo recomiendo 100% , sin duda alguna volveré a contar con vosotros para futuras gestiones...Mil gracias por todo!!!
Mi experiencia ha sido genial. Un trato amable y muy cercano. Me atendieron en seguida aclarando las dudas que tenía. IVAN UN GRAN PROFESIONAL Y PERSONA. Totalmente recomendable!!
Personal Muy Atento,Muy Grandes Profesionales,En Especial Silvia y Ana que fueron las que Me Atendieron,pero ya digo que son tod@s muy grandes profesionales y amables,les doy 5 estrellas porque no ay mas,si no le daría el infinito de estrel…
Perfecto
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