Pisos en venta en l'Alqueria de la Comtessa

Cómo es Alqueria de la Comtessa, l'

Con 1.547 habitantes, Alqueria de la Comtessa, l' se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.

De 1.496 a 1.547 habitantes en cinco años, 51 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alqueria de la Comtessa, l' están Palmera (0 km), Rafelcofer (1 km), Bellreguard (2 km), Beniflá (2 km). El mayor de los vecinos es Bellreguard, con 5.032 habitantes a 2 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.

Alqueria de la Comtessa, l' ocupa el puesto 151 de los 265 municipios de Valencia por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.

Dentro de Valencia, Alqueria de la Comtessa, l' se sitúa al sureste de València, a unos 63 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +3,4% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 111 municipios, 41 de ellos más poblados que Alqueria de la Comtessa, l'. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.

Mirado año por año, el recorrido de Alqueria de la Comtessa, l' no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 75 municipios que tiene a menos de 25 km, 58 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.