Pisos en venta en Alcúdia

Cómo es Alcúdia

Alcúdia, con 21.907 habitantes, es uno de los municipios de referencia de Islas Baleares. Hay demanda todo el año y oferta suficiente para que el precio de salida marque la diferencia entre cerrar en semanas o en meses.

De 20.819 a 21.907 habitantes en cinco años, 1.088 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alcúdia están Pollença (9 km), Pobla, Sa (12 km), Muro (14 km), Búger (16 km). Ninguno de ellos supera a Alcúdia en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.

Entre los 67 municipios de Islas Baleares, Alcúdia ocupa el puesto 13 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.

Dentro de Islas Baleares, Alcúdia está al noreste de Palma, a unos 51 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +5,2% aquí frente al +5,6% de media en Islas Baleares. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. De los 22 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo uno es más grande que Alcúdia: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.

Mirado año por año, el recorrido de Alcúdia no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 13 municipios que tiene a menos de 25 km, 12 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.