Pisos en venta en Aiguaviva

Cómo es Aiguaviva

Con 804 habitantes, Aiguaviva se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.

El padrón ha subido de 765 habitantes en 2020 a 804 en 2025: 39 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Aiguaviva están Vilablareix (2 km), Bescanó (4 km), Fornells de la Selva (4 km), Salt (5 km). A 5 km está Salt, con 34.491 habitantes: unas 42,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Aiguaviva va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.

Aiguaviva ocupa el puesto 116 de los 221 municipios de Girona por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.

Dentro de Girona, Aiguaviva queda al suroeste de Girona y a solo 7 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +5,1% aquí frente al +6,1% de media en Girona. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 99 municipios, 61 de ellos más poblados que Aiguaviva. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.

Mirado año por año, el recorrido de Aiguaviva no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 67 municipios que tiene a menos de 25 km, 59 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.