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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Tudela de Duero y toda España.
El alquiler en Tudela de Duero, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Tudela de Duero?
En Tudela de Duero el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Tudela de Duero
Con 8.861 habitantes, Tudela de Duero tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
Tudela de Duero ha ganado 241 habitantes desde 2020, hasta los 8.861 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Tudela de Duero están Parrilla, La (6 km), Villabáñez (7 km), Renedo de Esgueva (8 km), Traspinedo (9 km). El mayor de los vecinos es Cistérniga, con 9.489 habitantes a 9 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 224 municipios de Valladolid, Tudela de Duero ocupa el puesto 6 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Valladolid, Tudela de Duero queda al sureste de Valladolid y a solo 14 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +2,8% aquí frente al +1,6% de media en Valladolid. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 73 municipios, 4 de ellos más poblados que Tudela de Duero. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Tudela de Duero no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 53 municipios que tiene a menos de 25 km, 35 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Tudela de Duero en cifras
Según el padrón del INE, en Tudela de Duero viven 8.861 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 2,8 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Tudela de Duero
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 8.620 | — | |
| 2021 | 8.648 | +28 | |
| 2022 | 8.636 | −12 | |
| 2023 | 8.780 | +144 | |
| 2024 | 8.786 | +6 | |
| 2025 | 8.861 | +75 |
De los 224 municipios de Valladolid, Tudela de Duero ocupa el puesto 6 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 14 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Tudela de Duero
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🔔 Crear alerta gratis en Tudela de DueroRecursos útiles para alquilar en Tudela de Duero
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Tudela de Duero.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Tudela de Duero: guía completa 2026
En municipios como Tudela de Duero, encontrar buen inquilino depende de saber dónde se buscan piso de alquiler en Valladolid. ConsultIn publica en los portales adecuados, filtra perfiles y te ahorra las llamadas sin solvencia comprobada.
Tudela de Duero tiene 8.861 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 224 municipios de Valladolid, es el 6º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Tudela de Duero
Alquilar con ConsultIn es un flujo de 5 pasos: analizamos la renta de mercado en Tudela de Duero, publicamos con filtros de solvencia, seleccionamos al inquilino con perfil real verificado, firmamos contrato con respaldo jurídico y, opcionalmente, aseguramos los impagos. Sin sustos.
Tudela de Duero tenía 8.861 habitantes en 2025 frente a los 8.620 de 2020: ha ganado 241 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Valladolid, la ciudad más poblada de la provincia, está a 14 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Tudela de Duero no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Tudela de Duero
Los errores que salen caros al alquilar en Tudela de Duero: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Tudela de Duero
Para alquilar piso en Tudela de Duero necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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