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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Santa Cruz de Boedo y toda España.
El alquiler en Santa Cruz de Boedo, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Santa Cruz de Boedo?
En Santa Cruz de Boedo el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Santa Cruz de Boedo
Santa Cruz de Boedo es un municipio de 51 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
Santa Cruz de Boedo ha ganado 2 habitantes desde 2020, hasta los 51 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Santa Cruz de Boedo están Villaprovedo (2 km), San Cristóbal de Boedo (3 km), Calahorra de Boedo (5 km), Espinosa de Villagonzalo (5 km). El mayor de los vecinos es Espinosa de Villagonzalo, con 164 habitantes a 5 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 191 municipios de Palencia, Santa Cruz de Boedo es el 159º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Palencia, Santa Cruz de Boedo se sitúa al norte de Palencia, a unos 62 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +4,1% frente al −1,0% de media en Palencia. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 80 municipios, 60 de ellos más poblados que Santa Cruz de Boedo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Santa Cruz de Boedo no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2024 con 52 habitantes, 1 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 42 de los 54 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Santa Cruz de Boedo en cifras
Según el padrón del INE, en Santa Cruz de Boedo viven 51 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 4,1 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Santa Cruz de Boedo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 49 | — | |
| 2021 | 49 | 0 | |
| 2022 | 50 | +1 | |
| 2023 | 49 | −1 | |
| 2024 | 52 | +3 | |
| 2025 | 51 | −1 |
De los 191 municipios de Palencia, Santa Cruz de Boedo ocupa el puesto 159 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palencia, con 77.466 habitantes, a 62 km en línea recta.
Municipios cercanos a Santa Cruz de Boedo
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🔔 Crear alerta gratis en Santa Cruz de BoedoRecursos útiles para alquilar en Santa Cruz de Boedo
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Santa Cruz de Boedo.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Santa Cruz de Boedo: guía completa 2026
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Santa Cruz de Boedo es un municipio de 51 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 191 municipios de Palencia, es el 159º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Santa Cruz de Boedo
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Santa Cruz de Boedo tenía 51 habitantes en 2025 frente a los 49 de 2020: ha ganado 2 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Palencia, la ciudad más poblada de la provincia, está a 62 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Santa Cruz de Boedo no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Santa Cruz de Boedo
Los errores que salen caros al alquilar en Santa Cruz de Boedo: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Santa Cruz de Boedo
Para alquilar piso en Santa Cruz de Boedo necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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