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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El alquiler en Sant Feliu de Buixalleu, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Sant Feliu de Buixalleu?
En Sant Feliu de Buixalleu el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Sant Feliu de Buixalleu no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Sant Feliu de Buixalleu
882 habitantes tiene Sant Feliu de Buixalleu, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
De 797 a 882 habitantes: 85 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sant Feliu de Buixalleu están Breda (4 km), Riells i Viabrea (5 km), Hostalric (6 km), Massanes (6 km). A 7 km está Arbúcies, con 6.665 habitantes: unas 7,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Sant Feliu de Buixalleu va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Sant Feliu de Buixalleu ocupa el puesto 106 de los 221 municipios de Girona por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Girona, Sant Feliu de Buixalleu está al suroeste de Girona, a unos 30 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +10,7% frente al +6,1% de media en Girona. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 92 municipios, 71 de ellos más poblados que Sant Feliu de Buixalleu. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Sant Feliu de Buixalleu no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 61 municipios que tiene a menos de 25 km, 59 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Sant Feliu de Buixalleu en cifras
Según el padrón del INE, en Sant Feliu de Buixalleu viven 882 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 10,7 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Sant Feliu de Buixalleu
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 797 | — | |
| 2021 | 808 | +11 | |
| 2022 | 839 | +31 | |
| 2023 | 862 | +23 | |
| 2024 | 878 | +16 | |
| 2025 | 882 | +4 |
De los 221 municipios de Girona, Sant Feliu de Buixalleu ocupa el puesto 105 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Girona, con 108.666 habitantes, a 30 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Sant Feliu de Buixalleu
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Sant Feliu de BuixalleuAlquilar piso en Sant Feliu de Buixalleu: guía completa 2026
En municipios como Sant Feliu de Buixalleu, encontrar buen inquilino depende de saber dónde se buscan piso de alquiler en Girona. ConsultIn publica en los portales adecuados, filtra perfiles y te ahorra las llamadas sin solvencia comprobada.
Sant Feliu de Buixalleu es un municipio de 882 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 221 municipios de Girona, es el 105º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Sant Feliu de Buixalleu
El proceso con ConsultIn: 1) valoración de la renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Sant Feliu de Buixalleu tenía 882 habitantes en 2025 frente a los 797 de 2020: ha ganado 85 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Girona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 30 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Sant Feliu de Buixalleu no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Sant Feliu de Buixalleu
Los errores que salen caros al alquilar en Sant Feliu de Buixalleu: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Sant Feliu de Buixalleu
Para alquilar piso en Sant Feliu de Buixalleu necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Sant Feliu de Buixalleu y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Sant Feliu de Buixalleu
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Sant Feliu de Buixalleu?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Sant Feliu de Buixalleu?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
Lo que tú decidas: contrato, verificación de inquilino, depósito de fianza, seguro de impago, cambio de suministros y registro. Tú decides qué gestionas tú y qué delegas, y pagas solo lo que usas.
¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Sant Feliu de Buixalleu.
Recursos útiles para alquilar en Sant Feliu de Buixalleu
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Sant Feliu de Buixalleu.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Sant Feliu de Buixalleu?
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