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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en San Bartolomé de las Abiertas y toda España.
El alquiler en San Bartolomé de las Abiertas, en cifras
¿Está limitado el alquiler en San Bartolomé de las Abiertas?
En San Bartolomé de las Abiertas el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es San Bartolomé de las Abiertas
637 habitantes tiene San Bartolomé de las Abiertas, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
El padrón ha pasado de 437 habitantes en 2020 a 637 en 2025: 200 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de San Bartolomé de las Abiertas están Santa Ana de Pusa (8 km), Pueblanueva, La (9 km), San Martín de Pusa (9 km), Retamoso de la Jara (10 km). El mayor de los vecinos es Pueblanueva, La, con 2.139 habitantes a 9 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 204 municipios de Toledo, San Bartolomé de las Abiertas es el 141º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Toledo, San Bartolomé de las Abiertas está al oeste de Toledo, a unos 59 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +45,8% frente al +6,7% de media en Toledo. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 39 municipios, 20 de ellos más poblados que San Bartolomé de las Abiertas. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de San Bartolomé de las Abiertas no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 27 municipios que tiene a menos de 25 km, 19 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
San Bartolomé de las Abiertas en cifras
Según el padrón del INE, en San Bartolomé de las Abiertas viven 637 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 45,8 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en San Bartolomé de las Abiertas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 437 | — | |
| 2021 | 427 | −10 | |
| 2022 | 533 | +106 | |
| 2023 | 619 | +86 | |
| 2024 | 603 | −16 | |
| 2025 | 637 | +34 |
De los 204 municipios de Toledo, San Bartolomé de las Abiertas ocupa el puesto 141 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Toledo, con 87.216 habitantes, a 60 km en línea recta.
Municipios cercanos a San Bartolomé de las Abiertas
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🔔 Crear alerta gratis en San Bartolomé de las AbiertasRecursos útiles para alquilar en San Bartolomé de las Abiertas
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para San Bartolomé de las Abiertas.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en San Bartolomé de las Abiertas: guía completa 2026
Alquilar en San Bartolomé de las Abiertas significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
San Bartolomé de las Abiertas es un municipio de 637 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 204 municipios de Toledo, es el 141º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en San Bartolomé de las Abiertas
El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
San Bartolomé de las Abiertas tenía 637 habitantes en 2025 frente a los 437 de 2020: ha ganado 200 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Toledo, la ciudad más poblada de la provincia, está a 60 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. San Bartolomé de las Abiertas no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en San Bartolomé de las Abiertas
Los errores que salen caros al alquilar en San Bartolomé de las Abiertas: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en San Bartolomé de las Abiertas
Para alquilar piso en San Bartolomé de las Abiertas necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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