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Más gente cada año: la demanda acompaña.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Pozuelo de la Orden y toda España.
El alquiler en Pozuelo de la Orden, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Pozuelo de la Orden?
En Pozuelo de la Orden el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Pozuelo de la Orden
Con 56 habitantes, Pozuelo de la Orden está entre los municipios más pequeños de Valladolid. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón ha pasado de 46 habitantes en 2020 a 56 en 2025: 10 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Pozuelo de la Orden están Cabreros del Monte (3 km), Cotanes del Monte (4 km), Villagarcía de Campos (7 km), Villanueva de los Caballeros (7 km). A 7 km está Villagarcía de Campos, con 297 habitantes: unas 5,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Pozuelo de la Orden va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 224 municipios de Valladolid, Pozuelo de la Orden es el 195º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valladolid, Pozuelo de la Orden está al oeste de Valladolid, a unos 48 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +21,7% frente al +1,6% de media en Valladolid. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 85 municipios, 67 de ellos más poblados que Pozuelo de la Orden. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Pozuelo de la Orden no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Llama la atención que crezca mientras 43 de los 57 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Pozuelo de la Orden en cifras
Según el padrón del INE, en Pozuelo de la Orden viven 56 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 21,7 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Pozuelo de la Orden
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 46 | — | |
| 2021 | 45 | −1 | |
| 2022 | 49 | +4 | |
| 2023 | 54 | +5 | |
| 2024 | 50 | −4 | |
| 2025 | 56 | +6 |
De los 224 municipios de Valladolid, Pozuelo de la Orden ocupa el puesto 194 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 48 km en línea recta.
Municipios cercanos a Pozuelo de la Orden
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🔔 Crear alerta gratis en Pozuelo de la OrdenRecursos útiles para alquilar en Pozuelo de la Orden
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Pozuelo de la Orden.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Pozuelo de la Orden: guía completa 2026
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Pozuelo de la Orden es un municipio de 56 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 224 municipios de Valladolid, es el 194º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Pozuelo de la Orden
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Pozuelo de la Orden tenía 56 habitantes en 2025 frente a los 46 de 2020: ha ganado 10 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Valladolid, la ciudad más poblada de la provincia, está a 48 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Pozuelo de la Orden no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Pozuelo de la Orden
Los errores que salen caros al alquilar en Pozuelo de la Orden: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Pozuelo de la Orden
Para alquilar piso en Pozuelo de la Orden necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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