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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Molina de Aragón y toda España.
El alquiler en Molina de Aragón, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Molina de Aragón?
En Molina de Aragón el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Molina de Aragón
Molina de Aragón reúne 3.281 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
Molina de Aragón ha ganado 48 habitantes desde 2020, hasta los 3.281 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Molina de Aragón están Castilnuevo (4 km), Rillo de Gallo (5 km), Corduente (8 km), Herrería (8 km). Ninguno de ellos supera a Molina de Aragón en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 288 municipios de Guadalajara, Molina de Aragón ocupa el puesto 15 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Guadalajara, Molina de Aragón se sitúa al este de Guadalajara, a unos 110 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +1,5% frente al +8,9% de media en Guadalajara. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay otros 54 municipios y ninguno supera a Molina de Aragón en población: es la referencia de su zona, y eso atrae interesados de todos ellos.
Mirado año por año, el recorrido de Molina de Aragón no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 3.288 habitantes, 7 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 25 de los 37 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Molina de Aragón en cifras
Según el padrón del INE, en Molina de Aragón viven 3.281 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 1,5 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Molina de Aragón
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.233 | — | |
| 2021 | 3.217 | −16 | |
| 2022 | 3.234 | +17 | |
| 2023 | 3.288 | +54 | |
| 2024 | 3.280 | −8 | |
| 2025 | 3.281 | +1 |
De los 288 municipios de Guadalajara, Molina de Aragón ocupa el puesto 15 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Guadalajara, con 92.834 habitantes, a 110 km en línea recta.
Municipios cercanos a Molina de Aragón
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🔔 Crear alerta gratis en Molina de AragónRecursos útiles para alquilar en Molina de Aragón
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Molina de Aragón.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Molina de Aragón: guía completa 2026
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Con 3.281 habitantes, Molina de Aragón se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 288 municipios de Guadalajara, es el 15º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Molina de Aragón
Alquilar con ConsultIn es un flujo de 5 pasos: analizamos la renta de mercado en Molina de Aragón, publicamos con filtros de solvencia, seleccionamos al inquilino con perfil real verificado, firmamos contrato con respaldo jurídico y, opcionalmente, aseguramos los impagos. Sin sustos.
Molina de Aragón tenía 3.281 habitantes en 2025 frente a los 3.233 de 2020: ha ganado 48 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Guadalajara, la ciudad más poblada de la provincia, está a 110 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Molina de Aragón no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Molina de Aragón
Los errores que salen caros al alquilar en Molina de Aragón: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Molina de Aragón
Para alquilar piso en Molina de Aragón necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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