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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Miravet y toda España.
El alquiler en Miravet, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Miravet?
En Miravet el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Miravet no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Miravet
Miravet ronda los 703 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
El padrón apenas se mueve: 706 habitantes en 2020 y 703 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Miravet están Ginestar (3 km), Benissanet (4 km), Rasquera (4 km), Móra d'Ebre (7 km). A 7 km está Móra d'Ebre, con 5.811 habitantes: unas 8,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Miravet va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Miravet ocupa el puesto 102 de los 184 municipios de Tarragona por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Tarragona, Miravet está al oeste de Tarragona, a unos 55 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −0,4% frente al +7,1% de media en Tarragona. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 60 municipios, 28 de ellos más poblados que Miravet. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Miravet no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Y lo hace mientras 25 de los 42 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Miravet en cifras
Según el padrón del INE, en Miravet viven 703 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 0,4 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Miravet
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 706 | — | |
| 2021 | 685 | −21 | |
| 2022 | 682 | −3 | |
| 2023 | 690 | +8 | |
| 2024 | 688 | −2 | |
| 2025 | 703 | +15 |
De los 184 municipios de Tarragona, Miravet ocupa el puesto 102 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Tarragona, con 143.649 habitantes, a 55 km en línea recta.
Municipios cercanos a Miravet
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🔔 Crear alerta gratis en MiravetRecursos útiles para alquilar en Miravet
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Miravet.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Web oficial del consistorio. Padrón, normativa, ayudas al alquiler y servicios para vecinos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →Alquilar piso en Miravet: guía completa 2026
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Miravet es un municipio de 703 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 184 municipios de Tarragona, es el 102º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Miravet
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Miravet tenía 703 habitantes en 2025 frente a los 706 de 2020: ha perdido 3 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Tarragona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 55 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Miravet no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Miravet
Los errores que salen caros al alquilar en Miravet: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Miravet
Para alquilar piso en Miravet necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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