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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
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El alquiler en Matanza de Acentejo, La, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Matanza de Acentejo, La?
En Matanza de Acentejo, La el alquiler no está limitado.
Canarias no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Matanza de Acentejo, La
Matanza de Acentejo, La tiene 9.089 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
El padrón apenas se mueve: 9.059 habitantes en 2020 y 9.089 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Matanza de Acentejo, La están Sauzal, El (2 km), Victoria de Acentejo, La (3 km), Santa Úrsula (5 km), Tacoronte (5 km). El mayor de los vecinos es Puerto de la Cruz, con 31.137 habitantes a 11 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Matanza de Acentejo, La ocupa el puesto 25 de los 54 municipios de Santa Cruz de Tenerife por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Santa Cruz de Tenerife, Matanza de Acentejo, La queda al oeste de Santa Cruz de Tenerife y a solo 19 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +0,3% frente al +3,6% de media en Santa Cruz de Tenerife. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 18 municipios, 14 de ellos más poblados que Matanza de Acentejo, La. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Matanza de Acentejo, La no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2024 con 9.160 habitantes, 71 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 17 municipios que tiene a menos de 25 km, 17 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Matanza de Acentejo, La en cifras
Según el padrón del INE, en Matanza de Acentejo, La viven 9.089 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 0,3 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Matanza de Acentejo, La
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9.059 | — | |
| 2021 | 9.114 | +55 | |
| 2022 | 9.054 | −60 | |
| 2023 | 9.092 | +38 | |
| 2024 | 9.160 | +68 | |
| 2025 | 9.089 | −71 |
De los 54 municipios de Santa Cruz de Tenerife, Matanza de Acentejo, La ocupa el puesto 25 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Santa Cruz de Tenerife, con 211.957 habitantes, a 19 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Matanza de Acentejo, La
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Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Matanza de Acentejo, La.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Matanza de Acentejo, La: guía completa 2026
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Matanza de Acentejo, La tiene 9.089 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 54 municipios de Santa Cruz de Tenerife, es el 25º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Matanza de Acentejo, La
El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Matanza de Acentejo, La tenía 9.089 habitantes en 2025 frente a los 9.059 de 2020: ha ganado 30 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Santa Cruz de Tenerife, la ciudad más poblada de la provincia, está a 19 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Matanza de Acentejo, La no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Matanza de Acentejo, La
Los errores que salen caros al alquilar en Matanza de Acentejo, La: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Matanza de Acentejo, La
Para alquilar piso en Matanza de Acentejo, La necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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