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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Llocnou d'En Fenollet y toda España.
El alquiler en Llocnou d'En Fenollet, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Llocnou d'En Fenollet?
En Llocnou d'En Fenollet el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Llocnou d'En Fenollet
Con 944 habitantes, Llocnou d'En Fenollet se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
El padrón ha subido de 916 habitantes en 2020 a 944 en 2025: 28 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Llocnou d'En Fenollet están Genovés, el (3 km), Énova, l' (4 km), Barxeta (5 km), Manuel (5 km). A 5 km está Xàtiva, con 31.008 habitantes: unas 32,8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Llocnou d'En Fenollet va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 265 municipios de Valencia, Llocnou d'En Fenollet es el 184º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valencia, Llocnou d'En Fenollet está al sur de València, a unos 52 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +3,1% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 134 municipios, 85 de ellos más poblados que Llocnou d'En Fenollet. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Llocnou d'En Fenollet no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 104 municipios que tiene a menos de 25 km, 75 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Llocnou d'En Fenollet en cifras
Según el padrón del INE, en Llocnou d'En Fenollet viven 944 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 3,1 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Llocnou d'En Fenollet
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 916 | — | |
| 2021 | 912 | −4 | |
| 2022 | 924 | +12 | |
| 2023 | 908 | −16 | |
| 2024 | 924 | +16 | |
| 2025 | 944 | +20 |
De los 265 municipios de Valencia, Llocnou d'En Fenollet ocupa el puesto 184 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 52 km en línea recta.
Municipios cercanos a Llocnou d'En Fenollet
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Llocnou d'En FenolletRecursos útiles para alquilar en Llocnou d'En Fenollet
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Llocnou d'En Fenollet.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Llocnou d'En Fenollet: guía completa 2026
Alquilar en Llocnou d'En Fenollet significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Llocnou d'En Fenollet es un municipio de 944 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 265 municipios de Valencia, es el 184º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Llocnou d'En Fenollet
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Llocnou d'En Fenollet tenía 944 habitantes en 2025 frente a los 916 de 2020: ha ganado 28 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. València, la ciudad más poblada de la provincia, está a 52 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Llocnou d'En Fenollet no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Llocnou d'En Fenollet
Los errores que salen caros al alquilar en Llocnou d'En Fenollet: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Llocnou d'En Fenollet
Para alquilar piso en Llocnou d'En Fenollet necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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