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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Fuentecantos y toda España.
El alquiler en Fuentecantos, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Fuentecantos?
En Fuentecantos el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Fuentecantos
Fuentecantos tiene 65 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
De 63 a 65 habitantes en cinco años, 2 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Fuentecantos están Buitrago (2 km), Fuentelsaz de Soria (2 km), Garray (4 km), Renieblas (6 km). A 4 km está Garray, con 794 habitantes: unas 12,2 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Fuentecantos va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Fuentecantos ocupa el puesto 89 de los 183 municipios de Soria por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Soria, Fuentecantos queda al noreste de Soria y a solo 10 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +3,2% aquí frente al +1,5% de media en Soria. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 66 municipios, 31 de ellos más poblados que Fuentecantos. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Fuentecantos no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2023 con 68 habitantes, 3 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 48 municipios a menos de 25 km, 23 crecen y 23 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Fuentecantos en cifras
Según el padrón del INE, en Fuentecantos viven 65 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 3,2 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Fuentecantos
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 63 | — | |
| 2021 | 66 | +3 | |
| 2022 | 67 | +1 | |
| 2023 | 68 | +1 | |
| 2024 | 65 | −3 | |
| 2025 | 65 | 0 |
De los 183 municipios de Soria, Fuentecantos ocupa el puesto 89 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Soria, con 41.025 habitantes, a 10 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Fuentecantos
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🔔 Crear alerta gratis en FuentecantosRecursos útiles para alquilar en Fuentecantos
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Fuentecantos.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Fuentecantos: guía completa 2026
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Fuentecantos es un municipio de 65 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 183 municipios de Soria, es el 89º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Fuentecantos
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Fuentecantos tenía 65 habitantes en 2025 frente a los 63 de 2020: ha ganado 2 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Soria, la ciudad más poblada de la provincia, está a 10 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Fuentecantos no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Fuentecantos
Los errores que salen caros al alquilar en Fuentecantos: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Fuentecantos
Para alquilar piso en Fuentecantos necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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