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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
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Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
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El alquiler en Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves?
En Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves
Con 2.738 habitantes, Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
El padrón ha subido de 2.606 habitantes en 2020 a 2.738 en 2025: 132 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves están Hondón de los Frailes (5 km), Romana, la (5 km), Crevillent (11 km), Algueña (11 km). A 11 km está Crevillent, con 30.921 habitantes: unas 11,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves ocupa el puesto 71 de los 141 municipios de Alicante por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Alicante, Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves está al oeste de Alacant/Alicante, a unos 36 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +5,1% frente al +8,0% de media en Alicante. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 39 municipios, 29 de ellos más poblados que Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 27 municipios que tiene a menos de 25 km, 26 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves en cifras
Según el padrón del INE, en Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves viven 2.738 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 5,1 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.606 | — | |
| 2021 | 2.634 | +28 | |
| 2022 | 2.684 | +50 | |
| 2023 | 2.698 | +14 | |
| 2024 | 2.696 | −2 | |
| 2025 | 2.738 | +42 |
De los 141 municipios de Alicante, Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves ocupa el puesto 71 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes, a 36 km en línea recta.
Municipios cercanos a Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves: guía completa 2026
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Con 2.738 habitantes, Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 141 municipios de Alicante, es el 71º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves
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Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves tenía 2.738 habitantes en 2025 frente a los 2.606 de 2020: ha ganado 132 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Alacant/Alicante, la ciudad más poblada de la provincia, está a 36 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves
Los errores que salen caros al alquilar en Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves
Para alquilar piso en Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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