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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Cuntis y toda España.
El alquiler en Cuntis, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Cuntis?
En Cuntis el alquiler no está limitado.
Galicia sí ha declarado zonas tensionadas, pero Cuntis no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Cuntis
Cuntis tiene 4.469 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
Cuntis tenía 4.665 habitantes en 2020 y hoy tiene 4.469: 196 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Cuntis están Moraña (6 km), Caldas de Reis (7 km), Portas (9 km), Valga (9 km). El mayor de los vecinos es Caldas de Reis, con 9.615 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 61 municipios de Pontevedra, Cuntis es el 41º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Pontevedra, Cuntis está al norte de Vigo, a unos 46 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −4,2% frente al +0,1% de media en Pontevedra. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 37 municipios, 24 de ellos más poblados que Cuntis. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Cuntis no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 25 municipios a menos de 25 km, 9 crecen y 16 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Cuntis en cifras
Según el padrón del INE, en Cuntis viven 4.469 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 4,2 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Cuntis
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.665 | — | |
| 2021 | 4.643 | −22 | |
| 2022 | 4.592 | −51 | |
| 2023 | 4.549 | −43 | |
| 2024 | 4.515 | −34 | |
| 2025 | 4.469 | −46 |
De los 61 municipios de Pontevedra, Cuntis ocupa el puesto 41 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Vigo, con 294.489 habitantes, a 46 km en línea recta.
Municipios cercanos a Cuntis
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🔔 Crear alerta gratis en CuntisRecursos útiles para alquilar en Cuntis
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Cuntis.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Cuntis: guía completa 2026
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Con 4.469 habitantes, Cuntis se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 61 municipios de Pontevedra, es el 41º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Cuntis
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Cuntis tenía 4.469 habitantes en 2025 frente a los 4.665 de 2020: ha perdido 196 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos gente buscando: mejor un inquilino solvente a largo plazo que apurar la renta. Vigo, la ciudad más poblada de la provincia, está a 46 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Cuntis no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Cuntis
Los errores que salen caros al alquilar en Cuntis: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Cuntis
Para alquilar piso en Cuntis necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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