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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Cilleros de la Bastida y toda España.
El alquiler en Cilleros de la Bastida, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Cilleros de la Bastida?
En Cilleros de la Bastida el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Cilleros de la Bastida
Cilleros de la Bastida tiene 21 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
Cilleros de la Bastida mantiene su población: 21 en 2020, 21 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Cilleros de la Bastida están Bastida, La (2 km), Cereceda de la Sierra (3 km), San Miguel del Robledo (4 km), Navarredonda de la Rinconada (5 km). A 5 km está Navarredonda de la Rinconada, con 153 habitantes: unas 7,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Cilleros de la Bastida va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 362 municipios de Salamanca, Cilleros de la Bastida es el 362º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Salamanca, Cilleros de la Bastida está al suroeste de Salamanca, a unos 53 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +0,0% aquí frente al −0,1% de media en Salamanca. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 87 municipios, 87 de ellos más poblados que Cilleros de la Bastida. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Cilleros de la Bastida no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 23 habitantes, 2 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 62 municipios a menos de 25 km, 11 crecen y 48 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Cilleros de la Bastida en cifras
Según el padrón del INE, en Cilleros de la Bastida viven 21 personas (dato de 2025).
Evolución del padrón en Cilleros de la Bastida
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 21 | — | |
| 2021 | 21 | 0 | |
| 2022 | 23 | +2 | |
| 2023 | 21 | −2 | |
| 2024 | 23 | +2 | |
| 2025 | 21 | −2 |
De los 362 municipios de Salamanca, Cilleros de la Bastida ocupa el puesto 362 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 53 km en línea recta.
Municipios cercanos a Cilleros de la Bastida
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Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Cilleros de la Bastida.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →El índice oficial de referencia: marca los topes en zona tensionada y sirve para poner precio sin quedarse corto.
Ver →Alquilar piso en Cilleros de la Bastida: guía completa 2026
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Cilleros de la Bastida es un municipio de 21 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 362 municipios de Salamanca, es el 362º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Cilleros de la Bastida
El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Cilleros de la Bastida tenía 21 habitantes en 2025 frente a los 21 de 2020: se ha quedado en los mismos 0 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Salamanca, la ciudad más poblada de la provincia, está a 53 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Cilleros de la Bastida no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Cilleros de la Bastida
Los errores que salen caros al alquilar en Cilleros de la Bastida: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Cilleros de la Bastida
Para alquilar piso en Cilleros de la Bastida necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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