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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Cantillana y toda España.
El alquiler en Cantillana, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Cantillana?
En Cantillana el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Cantillana
10.780 habitantes hacen de Cantillana un mercado con profundidad real. Hay demanda para casi cualquier tipología, y también competencia para casi cualquier vivienda.
El padrón apenas se mueve: 10.736 habitantes en 2020 y 10.780 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Cantillana están Villaverde del Río (5 km), Tocina (8 km), Brenes (8 km), Villanueva del Río y Minas (11 km). El mayor de los vecinos es Brenes, con 12.975 habitantes a 8 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Cantillana ocupa el puesto 37 de los 106 municipios de Sevilla por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Sevilla, Cantillana está al noreste de Sevilla, a unos 28 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +0,4% aquí frente al +1,4% de media en Sevilla. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 20 municipios, 11 de ellos más poblados que Cantillana. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Cantillana no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 10.782 habitantes, 2 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 13 municipios que tiene a menos de 25 km, 11 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Cantillana en cifras
Según el padrón del INE, en Cantillana viven 10.780 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 0,4 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Cantillana
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 10.736 | — | |
| 2021 | 10.755 | +19 | |
| 2022 | 10.751 | −4 | |
| 2023 | 10.782 | +31 | |
| 2024 | 10.728 | −54 | |
| 2025 | 10.780 | +52 |
De los 106 municipios de Sevilla, Cantillana ocupa el puesto 37 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Sevilla, con 689.423 habitantes, a 28 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Cantillana
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🔔 Crear alerta gratis en CantillanaRecursos útiles para alquilar en Cantillana
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Cantillana.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Web oficial del consistorio. Padrón, normativa, ayudas al alquiler y servicios para vecinos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →Alquilar piso en Cantillana: guía completa 2026
En municipios como Cantillana, encontrar buen inquilino depende de saber dónde se buscan piso de alquiler en Sevilla. ConsultIn publica en los portales adecuados, filtra perfiles y te ahorra las llamadas sin solvencia comprobada.
Cantillana tiene 10.780 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 106 municipios de Sevilla, es el 37º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Cantillana
El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Cantillana tenía 10.780 habitantes en 2025 frente a los 10.736 de 2020: ha ganado 44 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Sevilla, la ciudad más poblada de la provincia, está a 28 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Cantillana no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Cantillana
Los errores que salen caros al alquilar en Cantillana: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Cantillana
Para alquilar piso en Cantillana necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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