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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Campoo de Enmedio y toda España.
El alquiler en Campoo de Enmedio, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Campoo de Enmedio?
En Campoo de Enmedio el alquiler no está limitado.
Cantabria no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Campoo de Enmedio
Campoo de Enmedio reúne 3.729 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
Campoo de Enmedio mantiene su población: 3.696 en 2020, 3.729 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Campoo de Enmedio están Reinosa (1 km), Santiurde de Reinosa (8 km), Rozas de Valdearroyo, Las (9 km), Pesquera (10 km). El mayor de los vecinos es Reinosa, con 8.570 habitantes a 1 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 102 municipios de Cantabria, Campoo de Enmedio es el 29º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Cantabria, Campoo de Enmedio está al suroeste de Santander, a unos 58 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +0,9% aquí frente al +1,8% de media en Cantabria. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 37 municipios, 4 de ellos más poblados que Campoo de Enmedio. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Campoo de Enmedio no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2023 con 3.763 habitantes, 34 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 14 de los 22 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Campoo de Enmedio en cifras
Según el padrón del INE, en Campoo de Enmedio viven 3.729 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 0,9 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Campoo de Enmedio
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.696 | — | |
| 2021 | 3.692 | −4 | |
| 2022 | 3.704 | +12 | |
| 2023 | 3.763 | +59 | |
| 2024 | 3.736 | −27 | |
| 2025 | 3.729 | −7 |
De los 102 municipios de Cantabria, Campoo de Enmedio ocupa el puesto 29 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Santander, con 175.425 habitantes, a 58 km en línea recta.
Municipios cercanos a Campoo de Enmedio
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Campoo de EnmedioRecursos útiles para alquilar en Campoo de Enmedio
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Campoo de Enmedio.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Campoo de Enmedio: guía completa 2026
Alquilar en Campoo de Enmedio significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Con 3.729 habitantes, Campoo de Enmedio se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 102 municipios de Cantabria, es el 29º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Campoo de Enmedio
El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Campoo de Enmedio tenía 3.729 habitantes en 2025 frente a los 3.696 de 2020: ha ganado 33 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Santander, la ciudad más poblada de la provincia, está a 58 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Campoo de Enmedio no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Campoo de Enmedio
Los errores que salen caros al alquilar en Campoo de Enmedio: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Campoo de Enmedio
Para alquilar piso en Campoo de Enmedio necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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