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Campello, el en cifras
31.419
habitantes (INE)
+2.489
en 5 años (+8,6 %)

Más gente cada año: la demanda acompaña.

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El alquiler en Campello, el, en cifras

¿Está limitado el alquiler en Campello, el?

En Campello, el el alquiler no está limitado.

Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.

Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.

Cómo es Campello, el

31.419 habitantes hacen de Campello, el un mercado con profundidad real. Hay demanda para casi cualquier tipología, y también competencia para casi cualquier vivienda.

Campello, el ha sumado 2.489 habitantes desde 2020 y ya son 31.419. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Campello, el están Sant Joan d'Alacant (3 km), Mutxamel (5 km), Busot (6 km), Aigües (9 km). A 12 km está Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes: unas 11,7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Campello, el va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.

Entre los 141 municipios de Alicante, Campello, el ocupa el puesto 14 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.

Dentro de Alicante, Campello, el queda al noreste de Alacant/Alicante y a solo 12 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +8,6% aquí frente al +8,0% de media en Alicante. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 23 municipios, 4 de ellos más poblados que Campello, el. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.

Mirado año por año, el recorrido de Campello, el no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 15 municipios que tiene a menos de 25 km, 15 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.

Campello, el en cifras

Según el padrón del INE, en Campello, el viven 31.419 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 8,6 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.

Evolución del padrón en Campello, el

Habitantes según el padrón municipal del INE, por año.
AñoHabitantesVariaciónProporción
202028.930
202129.013+83
202229.409+396
202329.993+584
202430.600+607
202531.419+819

De los 141 municipios de Alicante, Campello, el ocupa el puesto 14 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes, a 12 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.

Municipios cercanos a Campello, el

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Recursos útiles para alquilar en Campello, el

Alquilar piso en Campello, el: guía completa 2026

Alquilar en Campello, el significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.

Con 31.419 habitantes, Campello, el tiene mercado propio: varios inmuebles compitiendo a la vez y un comprador o inquilino que compara antes de decidir. Aquí el precio de salida se nota en la primera semana. De los 141 municipios de Alicante, es el 14º por población.

Cómo es el mercado de alquiler en Campello, el

El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.

Campello, el tenía 31.419 habitantes en 2025 frente a los 28.930 de 2020: ha ganado 2.489 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Alacant/Alicante, la ciudad más poblada de la provincia, está a 12 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Campello, el no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.

Errores frecuentes al alquilar piso en Campello, el

Los errores que salen caros al alquilar en Campello, el: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.

Documentación necesaria para alquilar en Campello, el

Para alquilar piso en Campello, el necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.

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