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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
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El alquiler en Campana, La, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Campana, La?
En Campana, La el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Campana, La
Con 5.122 habitantes, Campana, La tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
Campana, La mantiene su población: 5.238 en 2020, 5.122 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Campana, La están Palma del Río (12 km), Fuentes de Andalucía (13 km), Lora del Río (15 km), Luisiana, La (16 km). A 12 km está Palma del Río, con 20.438 habitantes: unas 4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Campana, La va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Campana, La ocupa el puesto 62 de los 106 municipios de Sevilla por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Sevilla, Campana, La está al este de Sevilla, a unos 55 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −2,2% frente al +1,4% de media en Sevilla. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 15 municipios, 7 de ellos más poblados que Campana, La. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Campana, La no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 9 municipios a menos de 25 km, 4 crecen y 5 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Campana, La en cifras
Según el padrón del INE, en Campana, La viven 5.122 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 2,2 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Campana, La
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.238 | — | |
| 2021 | 5.228 | −10 | |
| 2022 | 5.177 | −51 | |
| 2023 | 5.137 | −40 | |
| 2024 | 5.132 | −5 | |
| 2025 | 5.122 | −10 |
De los 106 municipios de Sevilla, Campana, La ocupa el puesto 62 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Sevilla, con 689.423 habitantes, a 55 km en línea recta.
Municipios cercanos a Campana, La
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🔔 Crear alerta gratis en Campana, LaRecursos útiles para alquilar en Campana, La
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Campana, La.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Campana, La: guía completa 2026
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Campana, La tiene 5.122 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 106 municipios de Sevilla, es el 62º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Campana, La
El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Campana, La tenía 5.122 habitantes en 2025 frente a los 5.238 de 2020: ha perdido 116 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Sevilla, la ciudad más poblada de la provincia, está a 55 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Campana, La no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Campana, La
Los errores que salen caros al alquilar en Campana, La: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Campana, La
Para alquilar piso en Campana, La necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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