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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Calzada del Coto y toda España.
El alquiler en Calzada del Coto, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Calzada del Coto?
En Calzada del Coto el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Calzada del Coto
Calzada del Coto tiene 217 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
De 218 a 217 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Calzada del Coto están Sahagún (4 km), Bercianos del Real Camino (5 km), Villamol (5 km), Gordaliza del Pino (8 km). A 4 km está Sahagún, con 2.380 habitantes: unas 11 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Calzada del Coto va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 211 municipios de León, Calzada del Coto es el 175º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de León, Calzada del Coto está al este de León, a unos 45 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: −0,5% aquí frente al −2,1% de media en León. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 58 municipios, 19 de ellos más poblados que Calzada del Coto. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Calzada del Coto no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2022 con 224 habitantes, 7 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 41 municipios a menos de 25 km, 5 crecen y 36 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Calzada del Coto en cifras
Según el padrón del INE, en Calzada del Coto viven 217 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 0,5 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Calzada del Coto
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 218 | — | |
| 2021 | 217 | −1 | |
| 2022 | 224 | +7 | |
| 2023 | 222 | −2 | |
| 2024 | 223 | +1 | |
| 2025 | 217 | −6 |
De los 211 municipios de León, Calzada del Coto ocupa el puesto 175 por población. La ciudad más poblada de la provincia es León, con 123.446 habitantes, a 45 km en línea recta.
Municipios cercanos a Calzada del Coto
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Calzada del CotoRecursos útiles para alquilar en Calzada del Coto
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Calzada del Coto.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Calzada del Coto: guía completa 2026
En municipios como Calzada del Coto, encontrar buen inquilino depende de saber dónde se buscan piso de alquiler en León. ConsultIn publica en los portales adecuados, filtra perfiles y te ahorra las llamadas sin solvencia comprobada.
Calzada del Coto es un municipio de 217 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 211 municipios de León, es el 175º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Calzada del Coto
El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Calzada del Coto tenía 217 habitantes en 2025 frente a los 218 de 2020: ha perdido 1 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. León, la ciudad más poblada de la provincia, está a 45 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Calzada del Coto no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Calzada del Coto
Los errores que salen caros al alquilar en Calzada del Coto: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Calzada del Coto
Para alquilar piso en Calzada del Coto necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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