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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Calzada de los Molinos y toda España.
El alquiler en Calzada de los Molinos, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Calzada de los Molinos?
En Calzada de los Molinos el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Calzada de los Molinos
En Calzada de los Molinos viven 305 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
De 324 habitantes en 2020 a 305 en 2025: Calzada de los Molinos ha perdido 19 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Calzada de los Molinos están Carrión de los Condes (5 km), Villaturde (6 km), Nogal de las Huertas (7 km), Bustillo del Páramo de Carrión (8 km). A 5 km está Carrión de los Condes, con 1.997 habitantes: unas 6,5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Calzada de los Molinos va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 191 municipios de Palencia, Calzada de los Molinos es el 46º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Palencia, Calzada de los Molinos está al norte de Palencia, a unos 39 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −5,9% frente al −1,0% de media en Palencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 77 municipios, 17 de ellos más poblados que Calzada de los Molinos. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Calzada de los Molinos no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Su entorno va en la misma dirección: de los 59 municipios a menos de 25 km, 12 crecen y 46 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Calzada de los Molinos en cifras
Según el padrón del INE, en Calzada de los Molinos viven 305 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 5,9 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Calzada de los Molinos
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 324 | — | |
| 2021 | 317 | −7 | |
| 2022 | 313 | −4 | |
| 2023 | 305 | −8 | |
| 2024 | 305 | 0 | |
| 2025 | 305 | 0 |
De los 191 municipios de Palencia, Calzada de los Molinos ocupa el puesto 46 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palencia, con 77.466 habitantes, a 39 km en línea recta.
Municipios cercanos a Calzada de los Molinos
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Calzada de los MolinosRecursos útiles para alquilar en Calzada de los Molinos
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Calzada de los Molinos.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Calzada de los Molinos: guía completa 2026
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Calzada de los Molinos es un municipio de 305 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 191 municipios de Palencia, es el 46º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Calzada de los Molinos
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Calzada de los Molinos tenía 305 habitantes en 2025 frente a los 324 de 2020: ha perdido 19 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos gente buscando: mejor un inquilino solvente a largo plazo que apurar la renta. Palencia, la ciudad más poblada de la provincia, está a 39 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Calzada de los Molinos no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Calzada de los Molinos
Los errores que salen caros al alquilar en Calzada de los Molinos: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Calzada de los Molinos
Para alquilar piso en Calzada de los Molinos necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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