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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Cadalso de los Vidrios y toda España.
El alquiler en Cadalso de los Vidrios, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Cadalso de los Vidrios?
En Cadalso de los Vidrios el alquiler no está limitado.
Comunidad de Madrid no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Cadalso de los Vidrios
En Cadalso de los Vidrios viven 3.372 personas. A esta escala hay un mercado reconocible: operaciones todos los meses, referencias fiables y demanda que también llega de fuera.
El padrón ha pasado de 3.047 habitantes en 2020 a 3.372 en 2025: 325 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Cadalso de los Vidrios están Cenicientos (5 km), Rozas de Puerto Real (5 km), Navahondilla (6 km), San Martín de Valdeiglesias (7 km). El mayor de los vecinos es San Martín de Valdeiglesias, con 9.324 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Cadalso de los Vidrios ocupa el puesto 95 de los 178 municipios de Madrid por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Madrid, Cadalso de los Vidrios se sitúa al oeste de Madrid, a unos 63 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +10,7% frente al +5,3% de media en Madrid. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 51 municipios, 11 de ellos más poblados que Cadalso de los Vidrios. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Cadalso de los Vidrios no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 32 municipios que tiene a menos de 25 km, 30 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Cadalso de los Vidrios en cifras
Según el padrón del INE, en Cadalso de los Vidrios viven 3.372 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 10,7 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Cadalso de los Vidrios
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.047 | — | |
| 2021 | 3.203 | +156 | |
| 2022 | 3.193 | −10 | |
| 2023 | 3.173 | −20 | |
| 2024 | 3.228 | +55 | |
| 2025 | 3.372 | +144 |
De los 178 municipios de Madrid, Cadalso de los Vidrios ocupa el puesto 94 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 63 km en línea recta.
Municipios cercanos a Cadalso de los Vidrios
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Cadalso de los VidriosRecursos útiles para alquilar en Cadalso de los Vidrios
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Cadalso de los Vidrios.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Cadalso de los Vidrios: guía completa 2026
Alquilar en Cadalso de los Vidrios significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Con 3.372 habitantes, Cadalso de los Vidrios se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 178 municipios de Madrid, es el 94º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Cadalso de los Vidrios
Alquilar con ConsultIn es un flujo de 5 pasos: analizamos la renta de mercado en Cadalso de los Vidrios, publicamos con filtros de solvencia, seleccionamos al inquilino con perfil real verificado, firmamos contrato con respaldo jurídico y, opcionalmente, aseguramos los impagos. Sin sustos.
Cadalso de los Vidrios tenía 3.372 habitantes en 2025 frente a los 3.047 de 2020: ha ganado 325 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Madrid, la ciudad más poblada de la provincia, está a 63 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Cadalso de los Vidrios no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Cadalso de los Vidrios
Los errores que salen caros al alquilar en Cadalso de los Vidrios: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Cadalso de los Vidrios
Para alquilar piso en Cadalso de los Vidrios necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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